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這個春節(jié) ， 你是怎么過的？
躲被窩 ， 抱著暖爐或者炭盆過的！
反正 ， 這是花兒姐這幾年來感覺最冷的一個春節(jié)了 。
但不管怎么冷 ， 今天大年初八 ， 正式開工大吉了 。
剛開年 ， 馬不停蹄 ， 第一要務(wù)是要盤點(diǎn)春節(jié)假期樓市表現(xiàn)咋樣？究竟誰在這個冷冷冷雨雨雨的春節(jié)里賣得火？誰在這個時候還在馬不停蹄去看房？那一定是真愛 。
01
春節(jié)還有企業(yè)敢曬成績單？
春節(jié) ， 很多售樓部不打烊 ， 還是在熱火朝天賣房賣房賣房 。
優(yōu)惠層出不窮 ， 各種大幅折扣、首付分期不斷 。
那么 ， 實(shí)際賣得怎樣？總的來說 ， 花兒姐發(fā)現(xiàn) ， 敢曬成績單的房企不多 ， 但也有 。
例如 ， 彰泰就曬出春節(jié)期間廣西各地賣出5.8億 ， 新增業(yè)主1100位的紅彤彤喜報 。 萬科、建發(fā)和大唐分別打出銷售2.4億和2億的“成績單” 。
華潤置地廣西公司也打出春節(jié)新增128位業(yè)主（含住宅、公寓、車位） 。
還有置業(yè)顧問發(fā)朋友圈 ， 在大年初一成交的 ， 厲害了 。
有人吃肉 ， 也有人在喝粥 ， 花兒姐私下和不少營銷負(fù)責(zé)人聊了下 ， 南寧的大多數(shù)樓盤在春節(jié)假期還是和今年春節(jié)的天氣一樣：冷 。
問了不下20個樓盤的置業(yè)顧問 ， 基本上成交套數(shù)都在個位數(shù) 。
02
看看數(shù)據(jù)怎么說
官方的備案數(shù)據(jù)又是怎樣的溫度？小花查詢到官網(wǎng)的數(shù)據(jù) ， 成交數(shù)據(jù)“淡”了很多 。
根據(jù)南寧住建局統(tǒng)計 ， 2022年1月31日-2月6日（除夕到大年初六）南寧6大城區(qū)商品房共成交38套 ， 不過到了初七成交量猛漲 ， 單日成交92套 。 但是 ， 從除夕到初七加起來南寧商品房成交量只有130套 。
其中 ， 大哥青秀區(qū)銷量最高 ， 除夕到初七成交42套 ， 邕寧區(qū)成交數(shù)量最少 ， 只有個位數(shù) 。
▲2022年春節(jié)（除夕到初六）商品房累計成交情況（來源：南寧住建局）
對比了前兩年春節(jié)樓市的成交情況 ， 發(fā)現(xiàn)2022年的春節(jié)樓市比2021年慘不少 ， 當(dāng)然 ， 還是好于售樓部直接因?yàn)橐咔殛P(guān)停的2020年 。
南寧住建局統(tǒng)計顯示 ， 2021年2月11日（除夕）至2月17日（初六） ， 僅僅有三天有成交 ， 分別是2月15日至17日 ， 共成交169套 ， 盡管只有3天顯示有成交 ， 還是比2022年春節(jié)的8天還是多了39套 。
▲2021年春節(jié)（除夕到初六）南寧商品房成交情況（來源：南寧住建局）
2020年受疫情影響售樓部直接關(guān)停 ， 從1月24日（除夕）到2月5日（正月十一）都沒有成交數(shù)據(jù) ， 2月5日之后才有成交 。 這一年應(yīng)該是很難被超越的最慘“春節(jié)檔了” 。
在疫情爆發(fā)之前 ， 2019年春節(jié)期間僅大年初一一天南寧商品房成交量就有297套 ， 是今年2022年春節(jié)7天累計成交數(shù)的2倍多 。 特別是在2019年春節(jié)的前一周 ， 成交量還能在500-700套之間 ， 放到現(xiàn)在真的很難想象 。
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