社會熱點/ vol.1372內幕來了！為何綬溪畔的北戴河別墅群不得不拆？拆完以后呢?文：聞道圖：木癡“2022年1月4日，莆田綬溪畔的正鼎北戴河別墅突然被拆，成為全市熱議話題。才蓋好沒幾年的別墅為何要拆？拆完之后又如何規劃布局？內幕來了！這一切要從九年前開始說起……01
綬溪畔北戴河別墅群拆遷的故事，要從九年前說起。2013年，才子集團對面的黃土地上升騰起幾個紅色的熱氣球。一些項目的開工盛典先后在此地舉行，不少容光煥發的老板在鏡頭的咔嚓聲里剪斷了彩帶，宣布城北房地產時代的開啟。
正鼎北戴河項目鳥瞰圖 圖源：網絡儀式最后，大家總會不約而同地看向西側，只因那里孕育著城北地王級別的項目——正鼎北戴河。
圖源：莆房網負責該項目的公司是莆田市正鼎房地產開發有限公司（下稱正鼎集團），巔峰時期員工多達上千人，曾連續五年獲得莆田市納稅超千萬元大戶稱號。許多小房地產公司跟著正鼎進駐城北，希望能夠在未來分到一杯羹。
圖源：莆房網2015年3月5日，正鼎北戴河項目舉行開工典禮。典禮上，公司老板演講發言。現場掌聲雷動，標志著打造亞洲十大豪宅的夢想正式落地。
別墅效果圖 圖源：小魚網在35萬平米都市生態綜合體規劃圖里，環湖別墅群尤為吸晴。內部人士表示，為設計別墅，團隊特地趕赴廈門深入考察了數日，看遍所有富人區的房子，最后才將設計圖定稿。一切都按“最新潮，最未來”的感覺走。02
誰能想到，變故來得如此突然。2015年5月8日正鼎與中國二十治簽定工程總承包合同，特別約定：21.5條，承包人不得以任何理由停工，如停工，承包人賠償發包人由停工造成的一切經濟損失。2016年-2017年，不知為何中冶屢次停工，引發了系列問題。
正鼎公司和中國二十冶集團簽訂施工合同債權人相繼訴至法院。一時間，莆田兩級法院受理的執行案件達133件，申請執行標的本金高達10.4億元。
為周轉資金，正鼎公司將北戴河項目的土地使用權抵押給上海綠地房地產開發有限公司。由于未按期歸還到期債務，綠地公司向上海高院提起訴訟，并進入執行程序。
綠地集團 圖源：網絡一旦執行，意味著法院會實施查封、拍賣等強制執行手段。正鼎公司不僅無法全部償還債務，還有可能導致資金鏈斷裂、樓盤爛尾、購房戶利益得不到保障。朝夕之間，莆田房地產龍頭公司面臨巨大危機。
推薦閱讀
- 買房|精裝房和毛坯房該如何選擇？建筑學家直言：根據家庭需求來挑選
- 別墅|5款新中式二層農村別墅，低調大氣，中式傳統美永不過時
- 陽臺|買房別再買這種陽臺凸起來的房子，白送平方也別要，聰明人都知道
- 商品房|現在的房子都建二三十層高，將來房齡到了，老房子該怎么處理
- 鄭志剛|在大灣區坐擁4500畝地，一年收租22億，這個80后或是未來世界首富
- 舟山|回村建房就能造福幾代人？“雙料時代”正式來臨，知情人早已準備
- 虹口|買房想貸款，正巧銀行發來了幾十萬額度的貸款短信，可不可信？
- 別墅|別人城里花幾百萬買房，我只花30萬就蓋了漂亮的別墅，讓人羨慕！
- 商住|供應不夠，規劃來湊，金山、東二環、南二環，又有新貨？
- 購房置業|什么樣的家庭才算“富裕家庭”？答案出來了