在房產(chǎn)交易方式中，除了買賣、繼承以外，房產(chǎn)贈(zèng)與可以說是最為常見的方式了。對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。房產(chǎn)贈(zèng)與過程較為簡單，一般不會(huì)涉及到糾紛等問題，都是親人或者是熟人之間的交易。然而，即便如此，我們也需要對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與有一個(gè)充分的了解！在此，小編要說的是，謠言害死人！關(guān)于房屋贈(zèng)與的5大謠言，誰信誰吃虧！
贈(zèng)與書
1.贈(zèng)與書不重要
贈(zèng)與書如果是合法合理的，那么就具有一定的法律效力。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。所以合法合理的贈(zèng)與書應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但是，如果你丟了贈(zèng)與書，僅憑口頭承諾，那恐怕可就難辦了！因此，大家可別再覺得贈(zèng)與書不重要了，一定要妥善保管好贈(zèng)與書！
2.必須辦理公證
一般來說，房屋贈(zèng)與是需要辦理公證的，但并非必須辦理！如果你們簽有贈(zèng)與房產(chǎn)的合同，不管有沒有公證都是一樣有效力的，只不過在公證之后法律效力是更強(qiáng)的，但是房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。因此，如果你不想多花公證費(fèi)用，那你就不用去辦理公證了！
假贈(zèng)與
3.假贈(zèng)與省錢
當(dāng)房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房產(chǎn)遺產(chǎn)依法繼承人時(shí)，可以免交個(gè)人所得稅。為了達(dá)到避稅省錢的目的，有些買賣雙方就會(huì)采取假贈(zèng)與的方式來進(jìn)行交易，以為這樣做天衣無縫！殊不知，這種操作不僅涉嫌逃稅，還面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，就比如在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí),即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方也無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢(shì)必會(huì)給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。
4.可隨時(shí)撤銷
贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與也是有條件的、相對(duì)的。所以，在辦理或者撤銷贈(zèng)與時(shí)，大家都需要謹(jǐn)慎，可別誤事了！
【 個(gè)人所得稅|謠言害死人！關(guān)于房屋贈(zèng)與的5大謠言，誰信誰吃虧】
贈(zèng)與稅費(fèi)
5.不用繳納稅費(fèi)
雖說房屋贈(zèng)與可以免交個(gè)人所得稅，但仍有一些其他稅費(fèi)需要繳納，如果你不繳稅，那可是無法正常辦理過戶的。因此，大家在辦理房屋贈(zèng)與時(shí)，一定要注意按時(shí)繳稅，可別耽誤了過戶手續(xù)！
房屋贈(zèng)與雖說可以少交點(diǎn)稅，但并不意味著它就適用于所有的購房者，因此，即便你采取違規(guī)手段，那也是無濟(jì)于事的！最后，小編要提醒大家，謠言害死人！關(guān)于房屋贈(zèng)與的5大謠言，誰信誰吃虧！
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