房子可以說是一個“超級大件”，它比所有的家用電器都要重要，而且價格也更貴。據國家統計局的數據顯示，過去20年的時間里，只有3個年份的房價出現了下跌，上漲的年份卻有17個。這也就是說，房價整體都在不斷“攀升”?，F如今，買房已經成為了令大多數家庭頭疼的難題，因為房價太貴了。拋開“北上廣深”這些大城市不提，現在很多小縣城的房價也普遍上漲到了7000—8000元/平方米。買一套130平米左右的三居室，也需要花費100萬元左右了，就這還不算后期的裝修費用。
然而，目前大多數小縣城居民的月薪都是3000元左右，甚至有些人還拿不到3000元。即便按照一個月3000元計算，一年也才攢下36000元，這還是一分錢不花的前提下。要知道，100萬元的房子，即便首付只有30%，那些需要30萬元。這也就是說，對大多數普通人而言，要不吃不喝攢10年的工資，才可以解決首付問題。所以有人說，現在買一套房子，基本上要“掏空”全家人的積蓄。但是另一方面，房子這種東西不買還不行，因為現在無論是年輕人結婚，還是小孩子上學，基本上都會用到房子。
令廣大剛需感到慶幸的是，最近這兩年的時間里，國家對樓市的調控力度逐漸加強。特別是今年，高層不僅多次重提“房住不炒”、“不把房地產作為短期刺激經濟手段”等方針，還推出了新的治理手段，比如“三道紅線”，分別是：房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%；房企的凈負債率不得大于100%；房企的“現金短債比”小于1 。而在這些調控手段的作用下，樓市和房價也越來越穩定?？梢哉f，現在已經過了“閉著眼”買房的時期，所以買房一定要精挑細選，切記不可盲目。而據內行人士透露，未來30年的時候，有兩類房子或將“被淘汰”，甚至淪為“貧民窟”，一些聰明的人已經在“悄悄”撤離。
【 拆遷|30年后，這2類住房或將被“淘汰”未購房者最好“避開”】
1、遠離市中心，位于城市郊區的房子眾所周知，一個城市中，市中心的房價往往是最貴的。除此之外，一些靠近商圈、公園的房子，價格也比較高。原因很簡單，市中心的配套資源往往更加豐富，去哪都比較方便。但問題在于，市中心的土地也是有限的，房源就那么多，且價格都比較昂貴，并不是所有人都能買起。在這種情況下，不少購房者就不得不把目光投向一些房價比較低的地區，比如城市郊區，也就是所謂的城市邊緣地區。
其實城市郊區的房子，大多都是拆遷安置房。過去幾年的時間里，我國多個城市都進行了大規模的棚改工作，也就是我們常說的拆遷。眾所周知，拆遷是補給房子的，也就是安置房。但是想必大家都知道，安置房很少有在原址上建造的，大多都是建在郊區。而除了拆遷安置房，很少有商業地產的開發商會選擇在郊區拿地建房，因為蓋好了也“賣不上價錢”，甚至有可能賣不出去。原因很簡單，郊區的房子除了安靜之外，可以說一無是處，周邊沒有什么配套設施不說，連外賣都不在配送范圍之內。有時候想想，其實和住在農村沒有什么區別，只是房子高一點罷了。此外，安置小區大多都存在物業差、環境差等情況，所以在未來，真的有可能“被淘汰”。
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