掛牌|3月南昌“土拍潮”：地價降了、競買門檻低了、要求松了( 二 )
??顯然，在房企的暴雷聲中，南昌對于土地競買人資金的要求，仍然比較謹慎。
??要求松了
??在重新掛牌之后，四宗地的土地規(guī)劃要求，也有所調(diào)整。
??以九龍湖DAEJ2022008地塊為例，在2021年的出讓要求中，明確提出宗地中普通商品住宅（144 平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于 70%，而這條在2022年重新掛牌之后，刪掉了。
??而按照精裝房的要求規(guī)定，宗地的商品住宅項目中戶型面積 144 平方米（含）以 下實施全裝修建設(shè)，這也就意味著，這些地塊給開發(fā)商提供了另外一種思路，那就是全部房源為144㎡以上的毛坯房。
??同時，對于購房者購房后的房屋轉(zhuǎn)讓限制，也將相關(guān)文件的條款詳細注明。
??九龍湖DAEJ2022008地塊出讓要求
??九龍湖DAEJ2021020（現(xiàn)DAEJ2022008）地塊出讓要求
??那么，在南昌這波春季土拍潮中，房企是否“買賬”？
??據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，拍地條件在放寬，也是向企業(yè)釋放積極信號。在南昌，央企、國企將會是拿地的一個主力方，但一些之前低調(diào)的民企，現(xiàn)在也開始蠢蠢欲動，像一些從江西地市走進南昌的企業(yè)，今年在南昌也有拿地計劃，或?qū)⑴c到這波土地的競價中。
??不過，他也指出，現(xiàn)在的房企一定不會走規(guī)模，拿地一定還是很謹慎?！袄绯栃鲁且幌伦映瞿敲炊嗟貕K，價格低，有點實力的民企應該是有想法的，但像一些本土企業(yè)，我覺得大部分不會去積極參與，更多的是在觀望?！?br />
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文章來源:樂居買房
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