由友綠智庫主辦的2021年房地產(chǎn)建筑業(yè)碳中和指數(shù)暨2021年度《中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》發(fā)布會于2022年1月12日召開，并正式發(fā)布了2021年度《中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》。（下文簡稱為《報(bào)告》）
《報(bào)告》分析了三道紅線政策發(fā)布以來，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式的變化趨勢，以及房地產(chǎn)企業(yè)在綠色建筑、低碳發(fā)展方面的現(xiàn)狀。同時(shí)，友綠智庫從2021年75家房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)百個(gè)綠色建筑項(xiàng)目當(dāng)中，經(jīng)過企業(yè)申報(bào)、首輪篩選及專家評選后，評選出了2021年十大綠色建筑。
項(xiàng)目一：南京河西金茂府
項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)
建筑類型：住宅
建筑面積：13.0萬平方米
認(rèn)證標(biāo)識：綠建三星級、健康三星
工程性質(zhì)：住宅建筑
工程投資：24999.13萬元
用地面積：33390.96平方米
建筑面積：129917.17平方米，其中地上建筑面積92400.94平方米、地下建筑面積37516.23平方米
結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)
建筑高度：1#樓99.65米，2、3、5-7#樓99.95米
建筑層數(shù)：1#樓29F，2、3、5-7#樓31F
單棟建筑個(gè)數(shù)：6棟
開發(fā)與建設(shè)周期：2020/10/31至2022/10/31
該項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，充分結(jié)合了南京市當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，采用適用于住宅的綠色生態(tài)和建筑節(jié)能技術(shù)，合理選擇了綠色建筑達(dá)標(biāo)項(xiàng)，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新六方面力爭達(dá)到綠色建筑三星級指標(biāo)要求。
項(xiàng)目定位為綠色三星級建筑，合理運(yùn)用了綠色生態(tài)技術(shù)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)具有如下優(yōu)勢：
1.該項(xiàng)目通過場地入滲、綠地的下凹及雨水回用蓄水池三項(xiàng)技術(shù)的設(shè)置，最終實(shí)現(xiàn)70%的年徑流總量控制率所需控制的雨水可全部在項(xiàng)目內(nèi)部消化。
2.該項(xiàng)目采用熱回收新風(fēng)處理機(jī)組，熱回收形式為顯熱回收，熱回收效率60%。基于南京市典型氣象年數(shù)據(jù)進(jìn)行了全年動(dòng)態(tài)逐時(shí)計(jì)算。同時(shí)考慮增加了顯熱回收裝置，設(shè)備的送/排風(fēng)阻力有所增加，這部分增加的阻力所消耗的功率之后，該項(xiàng)目所采用的排風(fēng)熱回收裝置年節(jié)省費(fèi)用67008.386元，投資回收期約為19.64年；
3.該項(xiàng)目住宅各樓頂上六層設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，每戶在屋頂設(shè)置一套整體非承壓式太陽能熱水器，根據(jù)計(jì)算項(xiàng)目設(shè)置太陽能熱水的戶數(shù)為108戶，項(xiàng)目總戶數(shù)為492戶，則項(xiàng)目太陽能熱水使用比例為21.95%。
本工程利用土壤源作為主要的空調(diào)冷熱源，為整個(gè)地塊提供空調(diào)冷熱水，不足部分設(shè)輔助冷熱源來保證項(xiàng)目供冷、供熱需求。根據(jù)負(fù)荷計(jì)算，本項(xiàng)空調(diào)系統(tǒng)計(jì)算冷負(fù)荷為4820kW；空調(diào)系統(tǒng)計(jì)算熱負(fù)荷為3341kW，項(xiàng)目設(shè)置了2臺變頻螺桿式地源熱泵機(jī)組（制冷量938kW，制熱量1420kW），則由地源熱泵系統(tǒng)供給的冷量總計(jì)為1876kW、熱量為2840kW。則本項(xiàng)目由可再生能源提供冷量熱量比例為（（1876kW+2840kW）/（4820kW+3341kW））*100%=57.79%。
5.項(xiàng)目各戶型采用土建與裝修一體化設(shè)計(jì)、施工。衛(wèi)生器具采用集團(tuán)集中采購的運(yùn)作模式，集中采購符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164的要求的一級節(jié)水效率衛(wèi)生器具，一次安裝到位。
6.為在運(yùn)營過程中減少不必用的水源浪費(fèi)，項(xiàng)目道路沖洗、地庫沖洗統(tǒng)一采用節(jié)水型洗地機(jī)作業(yè)，相較于常規(guī)人工接皮管沖洗更加清潔，可減少重復(fù)沖洗次數(shù)，省水省力效果明顯。
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