隨著政策的不斷更新，很多房屋都已滿足國家提出的滿五唯一條件 。那么，未滿2年的房子怎么收稅呢?簽訂二手房合同要注意什么呢?
未滿2年的房子怎么收稅
這種年限的房子，在交易過程中需要交納百分之一到百分之三的契稅，百分十一的個人所得稅，百分之五的評估費，還有每平米1.36元的測繪費用等 。但具體還是需要根據購房者的購房情況來，比方說是首次購房還是二次購房，還有房屋面積大小等等 。
簽訂二手房合同要注意什么
1、要注意權屬條款
在簽訂二手住房買賣合約時，要注意查看該房屋的權屬情況，還需查看該房屋是否具有共同產權人，以及房屋有無抵押 。
2、注意價格與傭金條款
在簽訂二手房買賣合同時，若二手房是通過中介公司介紹的，還需要了解委托的價格以及中介服務費和傭金數額 。中介公司收取的費用具體應根據當地的收費標準而定，但不能超過國家規定的標準 。
【未滿2年的房子怎么收稅】3、注意房款支付條款
在二手房交易中，買賣雙方應協商好具體的支付方式，以免日后產生糾紛 。一般除了支付的定金之外，房款都是分為三次結清的，第一次是簽約時支付的首付款，第二次是拿到交易過戶受理單時支付的，最后一次就是在產權證過戶好之后結清的 。
4、注意交房條款
在簽訂二手房買賣合同時，需要對有關交房的條款進行審查，尤其是交房的時間、交房的條件等 。還需注意賣家的戶籍是否已經遷出、各項費用是否付清等，確認誤區后才可以簽訂二手房買賣合同 。
文章總結：以上就是關于未滿2年的房子怎么收稅以及簽訂二手房合同要注意什么的全部內容，希望對大家有所幫助 。想了解更多相關內容，請繼續關注 。
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