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土地出讓|大量三、四線城市興建高層住宅引爭議：沒香港的命得了香港的?。?/h1>
土地出讓

土地出讓|大量三、四線城市興建高層住宅引爭議：沒香港的命得了香港的病？
土地出讓|大量三、四線城市興建高層住宅引爭議：沒香港的命得了香港的??？
土地出讓|大量三、四線城市興建高層住宅引爭議：沒香港的命得了香港的病？

大量三、四線城市興建高層住宅引爭議：沒香港的命得了香港的病？一種觀點認為 ， 同樣是老房子 ， 7層總高的樓梯房 ， 明顯比那些30層左右的電梯房更有優勢 。

高層住宅
高層住宅的特點是電梯 ， 高密度 ， 很依賴維護 ， 物業費管夠還行 ， 幾十年后 ， 如果物業費都收不齊 ， 那就不敢想象了 。
而且高層住宅保質期特別短 ， 到時住不能住 ， 拆又拆不動 ， 花六個錢包買個寂寞 。 那時就會明白 ， 買的根本就不是有效資產 ， 是得不到傳承的 。
其實我們看看上海市區這么多90年代的塔樓就知道了 ， 除了有個又小又破的電梯 ， 戶型、采光、公攤和附近的六層樓老小區根本沒法比......
另一種觀點則認為 ， 說得好像買高層的人都是傻子一樣 ， 問題是一二線城市核心區現在能找到低層別墅洋房么？有的話你買得起么？
郊區倒是有了 ， 還不少 ， 價格也不貴 ， 但為何賣不動？還不是周邊沒配套 ， 鳥不拉屎不方便 。 一句話 ， 不談城市地段價格戶型和實際需求 ， 只談高低層好壞 ， 都是耍流氓 。

高層住宅
擔心高層住宅的 ， 不妨去香港看看 。 那里的樓房不僅高、密 ， 而且又老又舊 ， 但不耽誤人家房價高.....
第二種觀點不敢茍同 ， 全世界有幾個地方能媲美香港？而國內三線四線城市高層住宅有的是 。 問題是所有城市都在學香港 ， 沒香港的命得了香港的病 。
香港好歹曾經也是和倫敦紐約比肩的三大金融中心之一 ， 若把港島看成曼哈頓 ， 就不難理解香港為什么樓那么高了 ， 可其他城市能比么？
我的觀點 ， 未來高密度住宅樓都會被嫌棄 ， 甚至是容積率高的小區 。 首先電梯利用率高導致壽命減少 ， 居住人數多導致生活噪音增加 ， 樓體內破損加劇 。
其次門禁這些也會因為使用人數多而破損加劇 ， 水管路、暖氣管路、廚衛下水管路因為樓里人多堵塞得就快 。 總之 ， 高層樓的未來就是以修修補補為主 ， 一定會很糟心的 。
【土地出讓|大量三、四線城市興建高層住宅引爭議：沒香港的命得了香港的??？】
高層住宅
以上觀點你有異議嗎？

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