天河|改個名漲價1w+/平?合景接手慧源山莊改名合景臻源...( 二 )

2026-04-25

其中，已走過十年漫漫舊改之路的岑村目前意愿表決已經通過，而村內的舊改宣傳也出現了方圓的身影。

岑村舊改宣傳
另外，天河“十四五”規劃也明確提到將推進岑村機場功能調整，解決限高問題。
如此看來，未來項目周邊的城市面貌會得到很大的改善，但不可否認的是，這些規劃需要很長時間的等待。
此外，項目位于科韻路北與華觀路西側的交界處，距離最近的地鐵站21號線天河智慧城站也需約2.8公里（高德地圖距離），交通并不便利。
而距離項目僅1公里左右的廣佛環鐵岑村站已經在施工中，未來可去往廣州南站、白云機場、金融城、琶洲等商圈。
至于項目門口的華觀路，目前只是窄小的兩車道，但據華觀路西向拓寬工程顯示，未來華觀路將改造成6車道，目前已在施工。

華觀路實拍
而科韻路北斷頭路是火爐山隧道，隧道總長約2125米，銜接廣汕公路、云溪路-華觀路-科學大道，建成后將形成廣州東部地區和天河中心區的重要轉換通道，改善沿線居民的出行。

火爐山隧道工程實拍
目前，該片區的大型商業還需去到智慧城萬科云廣場，項目附近也只有岑村小學和御景小學，中學只有稍遠處的清華附中和天河外國語學校智慧城校區（具體就讀需根據教育局最新政策）。
位處天河第三中軸
值不值得入手？
當然，盡管合景臻源周邊的配套和環境還沒有達到預期，但其處于天河中心第三中軸上，未來的板塊價值還是受到不少人的青睞。
但，一切利好，都需要時間落地！
當下，放眼周邊，項目約3公里處的僑鑫·保利·匯景臺吹風價已達到13-15萬/㎡，附近的華南御景園在售二手房均價為50735元/㎡。（數據源于安居客）

截圖源自安居客
【天河|改個名漲價1w+/平?合景接手慧源山莊改名合景臻源...】那么，合景接手操盤后的慧源山莊，你會看好嗎？

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