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交易|好慘！為了籌錢而賣房，卻再被騙68萬！

二手房交易

交易|好慘！為了籌錢而賣房，卻再被騙68萬！
交易|好慘！為了籌錢而賣房，卻再被騙68萬！
交易|好慘！為了籌錢而賣房，卻再被騙68萬！

01
近年來 ， 隨著二手房市場的不斷發展 ， 房價也日趨高昂 ， 百萬房產早已是常規價格 ， 千萬房產也屢見不鮮 。
根據中國城市家庭財富健康報告顯示 ， 在國人的家庭總資產配置中 ， 房產占比高達77.7% 。 也就是說 ， 房子已然成為一個家庭最大的資產 。
房子總價高 ， 交易需謹慎！道理都懂 ， 實操起來卻發現沒那么簡單 。
這是因為二手房交易具有流程長、手續繁瑣、資金量大等行業特征 ， 從過戶到貸款涉及了多個交易環節 ， 潛藏了可能出現的各種風險 ， 普通人因為交易知識有限 ， 稍不留神就會踩坑、被騙 。

對此 ， 陳先生深有體會 ， 一次普通的賣房經歷 ， 不僅給他帶來了經濟上的損失 ， 精神上的壓力更是大到難以言喻 。
02
2021年 ， 陳先生因股票投資失利 ， 急需用錢周轉 ， 想出售名下的房子變現 。 經人介紹 ， 跟買方劉某以98萬的價格成交 。
協議里規定 ， 劉某先行支付定金30萬元 ， 余款68萬元將會在過戶后7日內付給陳先生 。 于是陳先生在僅收到三成首付的情況下 ， 將過戶材料給了劉某 。
讓人意想不到的事情發生了 。
劉某同樣以急用錢的名義低價售房 ， 將房子以88萬轉手賣給了第三方 ， 拿到房款后 ， 劉某攜款潛逃 。

7日后 ， 陳先生一直未收到剩余房款 ， 且無法聯系上劉某 ， 這才意識到自己上當受騙 。 幾經周折終于找到了劉某 ， 然而房款早就被其揮霍一空 ， 且劉某還拒絕承認協議和還款 。
陳先生焦慮不堪 ， 68萬拿不回 ， 房子也成了其他人的 。
03
《中國消費者報》曾發起過“二手房簽約交易安全”的網絡問卷調查 ， 在房屋權屬、資金支付、共有權人、政策資質、物業交割這五大類常見的二手房交易風險中 ， “交易資金支付問題”為消費者最常遇到的糾紛 ， 占比高達63.02%！
多么令人吃驚的比例！
但其實仔細想想 ， 又似乎在意料之中 。
這是因為：二手房交易的風險源頭 ， 歸根結底還是指向交易資金這個核心問題 。
對買方而言 ， 要保障的就是自身的購房款安全 。
對賣方而言 ， 要保障的就是自身的售房款安全 。

不管是買方還是賣方 ， 只要錢安全了 ， 那么自身的權益也就得到保障了 。

值得一提的是 ， 在陳先生這個案例中 ， 他還存在另外一個巨大的失誤 ， 草率地把過戶材料也拿給了劉某 ， 導致自己失去了對房屋的把控權 。
【交易|好慘！為了籌錢而賣房，卻再被騙68萬！】04
安居樂業是人們對美好生活的向往 ， 房子不僅關乎金錢、資產 ， 更關乎著一家人的幸福 ， 強烈呼吁買賣雙方都要選擇“二手房交易資金監管” ， 為安全交易上好“保險” 。
如果當初陳先生能選擇二手房交易資金監管 ， 監管機構會通過對“交易資金”和“房屋產權”的雙重把控來保障交易安全 。
面對劉某這種全款買房的購房者 ， 整筆購房款會被要求先存入資金監管賬戶 ， 也就是說 ， 68萬的尾款必須先到位 ， 只有達成這個條件 ， 監管機構才會去代為辦理過戶手續 ， 過戶成功 ， 監管機構即可將監管房款劃轉給陳先生 ， 保障陳先生過戶后能快速收到售房款 。

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