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中介市場|明星買房也跳單？中介市場該卷一卷了( 二 )

一線城市購房者


對各大銀行貸款便捷度有何了解？等等
理想的的是懂樓市市場和銀行信貸和真心替業主考慮的中介，不是只會說這套除了您還有好幾個人在看您抓緊了，這套什么戶型什么采光…花幾個點得到的服務就是把它的房源信息給我共享一下？
卷收費模式?
換種思路來看目前按房子總價的比例來算傭金，看似合理，其實也不合理。
比如說一個中介帶客戶看一套10萬的房子，卻看了100次才成交，那么他這3000元就賺得非常辛苦，而如果他帶客戶看1億的房子，10次就成交了，那么他這300萬就賺得太輕松了?？刹豢梢栽O計一個下限跟一個上限？
隨著互聯網的發展，VR看房等等方式的出現，是否可以更加細則來收費呢？比如說在網上看房，每次瀏覽信息收多少錢，每次線下帶看收多少錢，最終成交的收多少錢，而不應該一單砍。
像在上海出現的大房鴨，就是搞出一種新模式——“共享帶看”
房地產行業的滴滴
大黃鴨把中介最普遍的帶看變成了“兼職”，社區里有購房經驗的成為“帶看”人員，類似于網約車的模式，你可以進行在線約“帶看”，買房成交后只收固定服務費。
而大房鴨也不是十全十美，它沒有能力提供整個房市實時精準的房源信息，這都是被鏈家貝殼等龐大的線下門店體系壟斷了信息。目前對購房者來說，大房鴨的價值是在薅整個房產中介體系的羊毛。
相比于專職的中介，社區顧問在面對房地產買賣出現的問題時，專業程度不及，客戶的體驗感也會變差，同時在面對一些疑難問題時，也會處理不及。同時，存在一些社區顧問為了傭金作假，是否為“有效”的帶看也值得商榷。
中介市場|明星買房也跳單？中介市場該卷一卷了

2021年的地產商在新房市場日子不好過，中介們的二手房市場更是冰冷，成都全年成交了49922套二手房，而從事中介的人數有10w+以上，也就是說攤在一個人頭上去年開單還不到1套。想要躺在房地產上行周期，輕松賺錢的日子肯定是一去不返了，誰能留下來？各憑本事吧。

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