日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

杭州|杭州的房企也開(kāi)始“洗牌”了？房產(chǎn)本質(zhì)上已過(guò)剩，當(dāng)下是黑鐵時(shí)代( 三 )

房?jī)r(jià)二手房杭州房貸



當(dāng)下 ， 很多人對(duì)房?jī)r(jià)和個(gè)人的收入有一個(gè)誤區(qū) 。
就是他們覺(jué)得房?jī)r(jià)只要不跌 ， 個(gè)人的收入就不降低 ， 這實(shí)際上兩者都沒(méi)有什么必然聯(lián)系 。
當(dāng)下要樓市穩(wěn) ， 的確不會(huì)讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌的情況 ， 但房?jī)r(jià)不暴跌 ， 不代表你不會(huì)失業(yè) ， 你不會(huì)降薪 ， 一旦你失業(yè)了降薪了 ， 你的房貸又不會(huì)減少 ， 你每個(gè)月還是要按月還房貸 。
你還不起房貸了 ， 你的房子就會(huì)被法拍 ， 就不是你的了；說(shuō)得難聽(tīng)點(diǎn) ， 就是一無(wú)所有了 。
在小龍蝦看來(lái) ， 房子這東西 ， 既是負(fù)債也是資產(chǎn) ， 天堂和地獄就在一念之間 。
只是過(guò)去從沒(méi)有遇到過(guò)當(dāng)下的這種情況 ， 很多人都只記得房子好的一面 ， 而房子所帶來(lái)的負(fù)面 ， 都忘了 。
房貸還完了 ， 你的房子是資產(chǎn)；房貸還在 ， 你的房子就是負(fù)債 。
04、總結(jié)當(dāng)前樓市有很危險(xiǎn)的一點(diǎn) ， 但是大家反而都還覺(jué)得這沒(méi)什么 ， 或者是連注意都沒(méi)有注意到 。
那就是 ， 不管是在一線、二線城市還是在那些小城市里面 ， 當(dāng)下的買房主力或者大家在談?wù)撡I房時(shí) ， 大部分都是已經(jīng)有房的人了 ， 真正意義上一套房都沒(méi)有的人 ， 占比的數(shù)量是非常少的 。
在那些一二線城市里面 ， 買房的主力不是那些一套房都沒(méi)有的人 ， 而是那種家里已經(jīng)有房的人 ， 然后他們用各種手段 ， 去搞到首套購(gòu)房資格 ， 然后去買房 。
房產(chǎn)本質(zhì)上已經(jīng)是過(guò)剩了 ， 為什么萬(wàn)科的老總說(shuō)當(dāng)下是黑鐵時(shí)代 ， 連白銀時(shí)代都已經(jīng)沒(méi)了 。 就是因?yàn)樗麄兌贾?， 房地產(chǎn)從意義上來(lái)講 ， 已經(jīng)是過(guò)剩了 。
以后房地產(chǎn)公司 ， 也不需要那么多開(kāi)發(fā)的了 ， 都是搞存量的 。

很多人對(duì)未來(lái)的形勢(shì)還是比較樂(lè)觀的 ， 比如說(shuō)在買房上面 ， 很多人還覺(jué)得以后換房很像過(guò)去一樣 ， 一般十年就能換一次房了 。
實(shí)際上 ， 對(duì)于90%以上的人來(lái)說(shuō) ， 這幾年你買的房子 ， 基本上就是你一輩子住的房子了 ， 有可能只會(huì)越住越差 ， 而不會(huì)越住越好 。
過(guò)去那20年里面 ， 很多人的住房都是越換越好 ， 這里面本質(zhì)的原因 ， 不是這些人有多牛 ， 而是經(jīng)濟(jì)在高速發(fā)展 ， 淘汰下來(lái)的老房子有人接盤 ， 薪資也在不斷的上漲 。
以后 ， 人口都負(fù)增長(zhǎng)了 ， 你的老房子賣給誰(shuí)？你的薪資不漲了 ， 而那些改善房的價(jià)格又那么高 ， 你拿什么錢去買？
仔細(xì)想想過(guò)去的人 ， 憑什么換的房 ， 你再想想未來(lái)你要靠什么來(lái)完成換房 ， 你就知道 ， 現(xiàn)在大部分人買第一套房 ， 有可能就是套一輩子的房子了 。
【杭州|杭州的房企也開(kāi)始“洗牌”了？房產(chǎn)本質(zhì)上已過(guò)剩，當(dāng)下是黑鐵時(shí)代】不是大家不想換房 ， 而是換不起 。

推薦閱讀