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共有產(chǎn)權(quán)住房|杭州樓市又火了！龍湖天街選址，臨平、下沙都要羨慕

共有產(chǎn)權(quán)住房

共有產(chǎn)權(quán)住房|杭州樓市又火了！龍湖天街選址，臨平、下沙都要羨慕

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共有產(chǎn)權(quán)住房|杭州樓市又火了！龍湖天街選址，臨平、下沙都要羨慕



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。
關(guān)注杭州房哥 ， 成為最會買房的人 。
提問：房哥好 ， 我是在杭州的外地人 ， 一直關(guān)注豐收湖板塊 ， 因?yàn)檫@個板塊的房價在三萬出頭 ， 符合我的購房預(yù)算 。

豐收湖板塊的龍湖天街 ， 樓盤名字叫什么？有規(guī)劃了嗎？

回答：你在豐收湖買房 ， 是值得的 。
根據(jù)房哥統(tǒng)計 ， 這座龍湖天街的規(guī)模很大 ， 輻射整個城東 ， 包括臨平、下沙的商業(yè)格局 。
根據(jù)最新消息 ， 此樓盤名字是龍湖·天瑄城 ， 均價三萬出頭 ， 最小戶型98方 ， 上車門檻最低在327萬左右 ， 總共規(guī)劃了60萬方建筑面積 。
龍湖·天瑄城是杭州今年最熱門的新房樓盤之一 ， 因?yàn)檫@個樓盤配套了一個龍湖天街 ， 而且附近有兩條地鐵線路規(guī)劃 ， 分別是地鐵18號線、地鐵9號線 。
提問：房哥 ， 本人已在杭州落戶 ， 想買房 。

現(xiàn)在想把之前在濟(jì)南買的一個房子賣了 ， 再在杭州買房 ， 房子現(xiàn)價200萬左右 ， 但是有消息附近要造小學(xué) ， 房價貌似在小漲 ， 糾結(jié)要不要現(xiàn)在賣了去杭州買房 ， 還是再等等 。
回答：從對比角度分析 ， 濟(jì)南目前在建設(shè)各種城市配套 ， 但杭州也在建設(shè)各種城市配套 ， 而且杭州的城市發(fā)展速度更快 。 這么一對比 ， 在杭州買房 ， 能讓房價上漲的因素是更多的 。
提問：房哥 ， 你好 ， 麻煩問一下 。
杭州搖中號、買房 ， 購房合同需要多久才可以簽 ， 具體流程有哪些？比如到房管局備案之類的……
一般最遲需要多久必須要簽購房合同？
回答：買房者付完首付款以后 ， 即可與開發(fā)商簽訂購房合同 。 購房合同簽訂后 ， 在30個工作日內(nèi) ， 開發(fā)商需向房管局申請登記備案 。
開發(fā)商一般要求買房者在15個工作日內(nèi)簽訂購房合同 。 買房者可以和開發(fā)商協(xié)商在30個工作日內(nèi)簽訂購房合同 。
提問：房哥你好 ，  想要咨詢一下 。
在杭州工作 ， 買第一套房 ， 九堡的房子和喬司南的房子 ， 推薦買哪里？
九堡的話 ， 東都公寓可以買嗎？房子比較舊 ， 總價便宜 ， 兩百萬出頭 ， 好像還是錢江新城2期規(guī)劃內(nèi) ， 不知道有沒有可能拆？

回答：隨著錢江新城2.0規(guī)劃的逐步推進(jìn) ， 錢江新城第二期的第一輪安置房已經(jīng)開工 ， 涉及10個安置房樓盤 ， 建筑面積達(dá)到140平方米 ， 這些樓盤將被分配給彭埠街道的五個社區(qū) ， 分別是：云峰、五堡、六堡、七堡、紅五月 。
九堡的發(fā)展前途很好 ， 在錢江新城2.0的范圍內(nèi)；喬司南的發(fā)展前途僅次于九堡 ， 在錢江智慧城的范圍內(nèi) 。
提問：房哥好 ， 我名下無房 ， 預(yù)算200萬-500萬 ， 投資用途 ， 五年后出手 。
1. 現(xiàn)在買杭州的房子 ， 五年后大概率能增值百分之多少？
2. 按照五年后預(yù)期的獲益總數(shù)排序 ， 能否在整個杭州范圍內(nèi)推薦10個新樓盤呢？
3. 您預(yù)判五年后可以增值到的范圍？

回答：1.五年后大概率增值50%以上 。
2.根據(jù)投資價值先后排序 ， 推薦的新房樓盤：河語光年→錦尚和品府→佳兆業(yè)·棹月雅府→濱江·望濤月明→萬科·湖印光年府、贊成漫悅→君鉑府、暢想江瀾灣→世茂風(fēng)頌府→融創(chuàng)正榮·杭曜之城 。
3.部分樓盤漲幅可超過70% 。

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