文章圖片
對(duì)買(mǎi)房子這個(gè)事情來(lái)講 ， 很多的朋友們對(duì)于買(mǎi)房樓層是比較重視的 ， 必須選擇合適的樓層對(duì)自己將來(lái)生活有很大的幫助 ， 如果要購(gòu)買(mǎi)房子的話 ， 建議大家還是要注意選擇合適的樓層 。 買(mǎi)房子要避開(kāi)哪幾層?無(wú)論樓房樓層多高 ， 這5層都不建議大家買(mǎi) ， 下面我們一起來(lái)詳細(xì)地了解一下吧 。
一、買(mǎi)房子要避開(kāi)哪幾層?
1、設(shè)備層及其下一層
設(shè)備層指建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層 。 設(shè)備層一般設(shè)置在地下室 ， 也可以設(shè)置在屋頂;當(dāng)建筑層數(shù)較多時(shí) ， 一般需單獨(dú)一層設(shè)置 。 在設(shè)備層或其下一層 ， 設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響 。 買(mǎi)房的時(shí)候 ， 一定要注意問(wèn)一下 ， 設(shè)備層在哪一層 。
2、避難層的下一層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層 。 一般建筑高度超過(guò)100m的建筑 ， 為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層 。 房子買(mǎi)在避難層下一層的好處就是樓上沒(méi)有人 ， 不用擔(dān)心樓上住戶(hù)會(huì)產(chǎn)生噪音 ， 對(duì)自己造成影響;也不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家 。 一般來(lái)說(shuō) ， 避難層的下一層 ， 不會(huì)有什么問(wèn)題 。 但如果開(kāi)發(fā)商將避難層作它用或者避難層兼設(shè)備層時(shí) ， 就要注意是否會(huì)對(duì)樓下的住戶(hù)造成影響 。 在買(mǎi)房時(shí) ， 要注意問(wèn)清開(kāi)發(fā)商 ， 避難層的具體用途及設(shè)置 ， 防止開(kāi)發(fā)商挪作它用 。
3、架空層的上一層
在南方的一些地區(qū) ， 由于底層會(huì)比較潮濕 ， 因此 ， 就將底層架空 ， 即沒(méi)有一層 ， 從二層開(kāi)始住人 。 但是 ， 如果架空層活動(dòng)的人群多 ， 比較吵鬧 ， 尤其是業(yè)主不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場(chǎng)舞;如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低 ， 在架空層內(nèi)亂扔垃圾 ， 物業(yè)服務(wù)也不好 ， 不能及時(shí)打掃和處理 ， 夏天時(shí) ， 垃圾就容易產(chǎn)生惡臭 ， 影響居住的環(huán)境 。 選擇架空層的上一層時(shí) ， 要謹(jǐn)慎 。 如果決定購(gòu)買(mǎi) ， 一定要注意小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞 ， 以及小區(qū)業(yè)主的人群素質(zhì)高低 。
4、底層
底層的優(yōu)點(diǎn)就是接地氣 ， 出行比較方便 。 但底層存在很多缺點(diǎn) ， 比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大(行人、單元門(mén)噪音的影響)等 。 選擇底層的住宅要考慮的因素有很多 ， 比如是否有地下車(chē)庫(kù) ， 以避免潮濕;物業(yè)服務(wù)好不好 ， 是否能保障住戶(hù)財(cái)產(chǎn)安全;樓間距是否夠大 ， 以保障采光通風(fēng)和私密性 。
5、頂層
頂層住戶(hù)相對(duì)比較自在 ， 可以不受到樓上住戶(hù)的影響 ， 同時(shí) ， 采光通風(fēng)不錯(cuò) ， 視野也比較好 。 但頂層普遍存在夏季熱 ， 雨季容易漏雨的現(xiàn)象 。 同時(shí) ， 頂層住戶(hù)對(duì)電梯的依賴(lài)度比較大 ， 如果停電停水 ， 則比較麻煩 。
二、買(mǎi)房樓層選擇依據(jù)是什么?
1、買(mǎi)房還是要入住 ， 這就到考慮到家庭成員的因素 ， 如果家中有老人和小孩的話最好不要選擇較高的樓層 ， 選擇低樓層可以方便老人和孩子出行 ， 特別是沒(méi)有電梯的小區(qū) 。
2、就采光性來(lái)說(shuō)肯定高樓要比地樓要好很多 ， 特別是小區(qū)樓與樓之間的空隙比較小的小區(qū) ， 底層的采光會(huì)很差 ， 甚至是晴天也要開(kāi)燈 ， 因此采光性而言中高層比較好 。
3、房子入住的時(shí)候都希望周?chē)苡袀€(gè)安靜的環(huán)境 ， 這方面高層噪音要比底層的好很多 ， 特別是在市中心和緊鄰路邊的房子 ， 所以如果想噪音小選擇高層比較好 。
推薦閱讀
- 正榮地產(chǎn)|買(mǎi)房選140平方還是兩套70平方好？問(wèn)完內(nèi)行人，懊悔知道晚了
- 樓層|好不容易存了錢(qián)買(mǎi)房，就不要選這兩個(gè)樓層了，入住就知有多坑
- 客廳|若在買(mǎi)房，客廳要做到“5不裝”，不是唬人，而是過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)！
- 墻壁|以后買(mǎi)房了，就照這樣裝，客餐廳太上檔次，全屋簡(jiǎn)潔有氣質(zhì)
- 邊戶(hù)|今明兩年買(mǎi)房，請(qǐng)牢記7字真言“買(mǎi)中、買(mǎi)邊、不買(mǎi)三”，很重要
- 貸款額度|打算貸款買(mǎi)房的家庭，這6件事建議提前了解，不然后期生活麻煩多
- 樓間距|買(mǎi)房故事｜買(mǎi)房是心理學(xué) 孤注一擲的選擇最難
- 置業(yè)|漢唐·翰林府怎么樣？看置業(yè)顧問(wèn)艾利發(fā)布了一條項(xiàng)目新消息
- 購(gòu)房置業(yè)|陸客不來(lái)了，臺(tái)北士林夜市百間空店面待租，租金腰斬還租不出去
- 購(gòu)房置業(yè)|小開(kāi)間三層別墅，占地僅87平，家里宅基地小的看看它