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自從改革開放之后，我國的城市化發(fā)展速度非常迅速，由此也催生了房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展。生活在如今的人們很難想象過去的人們連飯都吃不飽的情況，而這些局面的改善，僅僅只用了40多年的時間。對于很多還正在苦苦尋求發(fā)展之路的國家而言，我國的發(fā)展之路是非常值得借鑒的，也正因為我國用了幾十年時間，完成了很多國家?guī)装倌瓴拍芡瓿傻氖聵I(yè) ，引來了許多外國友人的驚嘆。

在我國的城市化進程當中，房地產(chǎn)行業(yè)是最受益的，同時也是發(fā)展速度非常快的。由于在城市化期間需要大量的勞動力，很多居住在農(nóng)村的老百姓為了謀得更高的收益，于是便進入城市發(fā)展，由此對于住房的需求量就逐漸增多。
為了讓這些人有房居住，各大房企就開啟了他們的拆房建房之路，國家也在緊鑼密鼓地開展各項棚改活動。不過近些年我國的棚改速度有所減緩，已經(jīng)到了尾聲階段。
棚改“停止”？未來，要想進行棚改的房屋，將會有更嚴格的要求，住建部明確，今年起20年的老房子全部按新規(guī)處理。

眾所周知，拆遷能夠獲得大筆的財富，同時，還能改善自己的居住條件，是一件非常好的事情，而且過去有很多人還因為拆遷成為了富翁，因此，人人都期盼自己所居住的地方能夠被納入到棚改的范圍。
正是由于我國的棚改速度非常快，顯露出很多弊端。但不可否認的是，棚改對于我國的發(fā)展積極作用是大于消極作用的。

【棚戶區(qū)改造|棚改“停止”？住建部明確，今年起20年的老房子全部按新規(guī)處理】為了美化城市的環(huán)境和提高城市的容納量，國家提出了各種政策對城市以及城市郊區(qū)的一些房屋進行棚改，才形成了現(xiàn)在人們所看到的一座座現(xiàn)代化的城市。
可是在棚改的過程中，由于人們的居住環(huán)境得到了改善，也讓很多人就此走上暴富之路，所以也提高了我國的房價。拆遷會賠很多的拆遷款，如果是在北京這些一線城市，賠付上千萬甚至上億元，都是有可能的。
在這些拆遷戶有了錢之后，抓住了我國房地產(chǎn)發(fā)展的高光時期，便將大量的資金投入房地產(chǎn)市場當中，從而就造成了我國房地產(chǎn)市場的供需不平衡，也推動了我國房價的直線上漲。

但現(xiàn)在很多年輕人的工資水平普遍偏低，買房就只能通過貸款的方式，因此，很多年輕人的身上都背負著沉重的債務，讓很多年輕人不敢做其他的事情。
我國的房價除了是這些開發(fā)商推動提升的，還與各種炒房客有關，對于一些炒房客而言，會通過投資新房來使得房屋升值后再賣出去。
還有一些炒房客則會投資老破小，尤其是一線城市的這些房子，更受到了很多人的青睞，畢竟以后要是拆遷了，自己就能從中獲得更多的拆遷款，何樂而不為呢？

正因為我國的棚改有非常大的弊端，所以國家為了消除這一弊端，決定通過舊改來改善人們的居住條件。因此，對于20年以前的老房子，如果不是被納入危房行列中，將會通過改善基礎設施，增加電梯，以及完善小區(qū)的各種便利店等，讓人們的居住條件得到極高的提升。