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2022年的春節(jié)已經(jīng)全面結束了，絕大部分人都已經(jīng)回歸到工作崗位，還有部分人正在尋找工作的路上。
對2022年有什么期待的，當然是買房、買車、升職、加薪、脫單、有存款，買房似乎成為了最困難的一項，當今有不少人都說擁有了房產(chǎn) ，自然就會有脫單機會。

2021年平均銷售價格為10218元每平米，整體房價漲幅達到了50% ，這僅僅只是平均數(shù)值而已，根據(jù)貝殼研究院公開數(shù)據(jù)顯示全國65城平均房價為17388元每平米， 4個一線城市平均房價6.5萬元每平米；平均房價突破2萬元每平方米的城市有20個；平均房價突破1.5萬元每平米的城市有34個；平均房價突破1萬元的縣城有103個。
中指研究院也公開數(shù)據(jù)顯示4座一線城市購房門檻平均為617萬、613萬、580萬、359萬；4座二線城市平均購房門檻超過300萬， 5座城市購房門檻在200~300萬；9座城市購房門檻在100~200萬；8座三線城市購房門檻在105~313萬。看到這個房價大家想說什么，憑自己努力想要買房，簡直比登天還難。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)顯示全國百城平均房價收入比12.9 ，房價收入比超過30的城市有北京、上海、深圳、三亞、廈門，絕大部分新一線城市以及二線城市房價收入比都在20~30之間，也就是不吃不喝也需要二三十年時間才能買得起一套房產(chǎn) 。
無論是平均數(shù)字還是城市個別數(shù)據(jù) ，房價都高于老百姓所接受的范圍內，國際發(fā)展中國家標準件是6~9倍，所以當前的老百姓為了買房都需要長輩的幫助下才能買得起一套小小房產(chǎn) 。

房價在2021年終于迎來了拐點，根據(jù)國家統(tǒng)計局公開數(shù)據(jù)顯示， 9月、10月、11月、12月無論是成交價還是成交量都迎來了下滑，多座城市成交量下滑超過60% ， 2022年元旦更是創(chuàng)下近5年來歷史新低。
2202年1月， 29個重點城市成交面積為1429萬平方米，同比下滑46% ，北上廣深成交量為285萬平方米。已經(jīng)準備冬奧會的事情又加上疫情防控，整體成交量相對較差，廣州和深圳受到二手房參考指導價的影響，成交數(shù)據(jù)一般，唯獨上海成交量卻驚呆了眾人， 1月成交面積130萬平方米，看一下去年2月份以來新高。一線城市二線城市整體成交量也不樂觀，超過一半的城市成交量不足50萬平方米。
2022年返鄉(xiāng)置業(yè)好像消失了，根據(jù)58同城和安居客公開數(shù)據(jù)顯示返鄉(xiāng)置業(yè)報告， 2022年返鄉(xiāng)置業(yè)人群占比41.2% ，相比去年的68.6% ，下降27.4% ，返鄉(xiāng)置業(yè)意愿大幅回落。

國人對于買房的追求變得越來越清醒了，返鄉(xiāng)置業(yè)似乎成為了房地產(chǎn)發(fā)展的一個縮影。
1、老家的房產(chǎn)失去了購買的意義。
國人買房向來都是追漲不追跌，如今房地產(chǎn)的價格迎來了拐點，更多購房者都選擇處于觀望的態(tài)度。
站在購房者角度，當然希望房價能持續(xù)下滑，下降10%、20%、30%甚至能像燕郊一樣房價回落50% 。
過去老百姓回老家購買房產(chǎn)主要是怕大城市房產(chǎn)買不起，到時候連老家的房子也買不起，所以早早地回到老家購買房產(chǎn)了，如今房價出現(xiàn)平穩(wěn)甚至下降，干嘛要回去購買房產(chǎn)呢？
一年回去居住不了幾天，還要面對房貸以及大城市租房的租金給自己造成雙重壓力，還不如選擇在大城市租更好的房產(chǎn)或者是工作周邊的城市選擇一套小一點面積房產(chǎn) 。（最起碼能住得到）

民營企業(yè)|2021年，全國平均房價突破1萬元每平米的城市有34個

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