汕頭人購房成本下降了！
1月20日，LPR五年下調0.05%，創下房貸利率新低。根據最新調查，汕頭多家商業銀行的房貸利率也有所跟進，首套房貸利率以5.7%為主，二套房利率以5.9-5.95%為主，相較上次監測有5-10個基點的下調。
按照新實施的利率，貸款100萬（首套房，貸款30年，等額本息，利率5.7%）支付總利息1089442元，較利率為5.75%時期減少11420元；2022年月供額為5804元，每月減少約32元。（僅供參考，具體以實際為準，貸款選擇LPR利率會有所浮動）
預售資金監管有望增加靈活性
財聯社采訪人員從多方獲悉，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已于近日制定出臺。該管理辦法明確，預售資金額度監管為“重點額度監管”。由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定，能確保項目竣工所需的資金額度，當賬戶內資金達到監管額度后，超出額度的資金可以由房企提取自由使用。
知情人士指出，此次新出臺的資金監管辦法保證了商品房預售資金使用的靈活性，在確保項目交付的前提下，提高商品房預售資金使用靈活性，將成為行業基本面改善和投資者信心提振的催化劑。對于此前部分地方在預售資金管理執行過程中過于嚴格的做法，亦將有一定的糾偏效果。
新華社主辦刊物再談公攤面積
近日， 新華每日電訊發布《半月談》文章，再談公攤面積是筆糊涂賬，老百姓購買期房很大程度上如同開盲盒、撞運氣。
公攤面積背后利益空間巨大，易滋生諸多弊病，比如公攤區域被挪作商用、公攤面積對應的裝修費、物業費等易被重復征收。文章最后指出，取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，能夠保證市場交易更公平透明。
文章也提到，試圖一蹴而就取消公攤面積并不現實，畢竟房地產交易、持有全流程是一個龐大的體系，牽一發而動全身，需要有一個轉換的過程，可以分步驟有序推進，逐漸推開按套內面積計價的房屋銷售模式。相關部門可在明確公攤面積范圍、標準上下功夫，實現源頭治理，加強全流程監管，及時封堵漏洞。
金鳳半島首所完全中學取得建規證
金鳳半島首所完全中學在上周取得建規證，有望近期啟動建設！汕頭市第二中學金鳳半島校區將是一所設施齊全、功能現代化的省一級示范中學，擬提供4000+個學位，預計2023年8月建成。
該項目位于安居西路東北側，占地約121畝，規劃建設1棟6層（局部5層）初中教學樓，1棟6層高中教學樓，1棟7層行政綜合樓（局部4層圖書館），1棟2層體藝館，1棟8層生活綜合樓（局部2層食堂）及1層地下室等設施。
效果圖
項目用地位于汕頭市西城區，周邊有多條城市主次干道穿越，交通便利；且目前已建在建多個住宅小區，已有多個幼兒園及長廈小學龍騰校區、長安小學等，近期還計劃新建有一所新的長廈小學。相信在不久的將來，金鳳半島的教育品質得到將進一步提升，房地產市場也會有所升溫，吸引更多人口入住。
博翠府配建長廈小學效果圖
云睿臺樣板間開放
北區全新盤云睿臺，地段優越，配套醇熟，設計上更是匠心獨具、定位高端，為房源緊缺的北區帶來了不少熱情看客。。
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