text":"【貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率|房地產(chǎn)業(yè)的黑鐵時(shí)代 是 房產(chǎn)投資的鉆石時(shí)代】郁亮那樣說(shuō) ， 目的就是震懾對(duì)手和在內(nèi)部清理團(tuán)隊(duì) 。 為下一步發(fā)展做準(zhǔn)備 。 他并不是真正的擔(dān)憂的 。 不存在什么恐懼和害怕 。
房地產(chǎn)市場(chǎng)再做100年也沒(méi)問(wèn)題的 ， 關(guān)鍵是要升級(jí)和保住效率 ， 千萬(wàn)不要降級(jí)和降效率 ， 資產(chǎn)降級(jí)和效率降低是最致命的 ， 一定要提升海拔 。
所以大家不要配合去宣傳恐懼和戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢 。 這樣會(huì)影響判斷 。 他真要害怕了 ， 就不會(huì)這么說(shuō)了 ， 反而要吹哨子壯膽了 。 正因?yàn)闆](méi)問(wèn)題才拼命的這么說(shuō) 。
看問(wèn)題和認(rèn)知的視角 。 一定要高一點(diǎn) ， 獨(dú)到一點(diǎn) 。 也不要去相信什么黑鐵時(shí)代的說(shuō)法 ， 接下來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是鉆石時(shí)代 。
什么是鉆石時(shí)代呢？就是有效資產(chǎn)越來(lái)越少 ， 越來(lái)越講純度（有效度） ， 有效資產(chǎn)越來(lái)越貴 。 所以只要邁入了門(mén)檻 ， 未來(lái)的好日子會(huì)更好 ， 而不是更差 。
當(dāng)然了 ， 你要搞錯(cuò)方向了 ， 非要去一些無(wú)效的城市和無(wú)效的地段使勁兒干活 ， 非要去干反潮流的事兒 ， 那就是自找的 。
最后提醒一下 。 從20多年前王石的中國(guó)要步日本后塵 ， 泡沫破滅樓是崩盤(pán)的判斷 ， 至今就沒(méi)準(zhǔn)過(guò) 。 過(guò)于照抄西方的規(guī)律 ， 在深圳一味的向東 ， 簡(jiǎn)直就是價(jià)值潮流的背叛者 。
除了抄襲西方的居住郊區(qū)化 ， 就沒(méi)有留下什么真正的商業(yè)模式 ， 也沒(méi)什么真正好的作品 ， 跟隨買(mǎi)他房子的人賺的也是最少的 。 你要是信那就是反價(jià)值 ， 就別投資了 。
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