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前些年高層流行時人們都爭先購買 ， 兩梯四戶的配置讓大家感覺仿佛發(fā)現(xiàn)了新大陸 ， 近年來高層的各種弊端逐漸顯露 ， 越來越多的家庭開始搬離兩梯四戶 ， 這是為什么呢？有居住經(jīng)歷的人告訴你 ， 主要因為這3個問題得不到解決 ， 有購房想法的提前來看：
第一 ， 公攤面積大 ， 購房養(yǎng)房成本高
相對于一梯兩戶來說 ， 雖然兩梯四戶平均下來也是兩家共用一個電梯 ， 但公攤面積卻增加了很多 。 首先每多一部電梯 ， 就要增加相應(yīng)的電梯井 ， 這對墻壁的承重能力也提出了進一步的要求 ， 因此墻壁的也要更厚一些 ， 這些占用的都是公攤部分 ， 設(shè)備越多出問題的可能性就越大 ， 住戶未來要承擔(dān)的維修成本也就越多；其次根據(jù)相關(guān)的規(guī)定 ， 理論上18層以上的樓房都要增設(shè)連廊 ， 這一來是為了增加額外的消防逃生通道 ， 二來為了確保中間戶的采光和通風(fēng) ， 事實上有些連廊房的公攤率甚至達到了25% ， 在房屋登記面積一定的情況下 ， 公攤越大住戶的實際住房面積就越小 ， 如果是一套100平米的房子 ， 就有25平米不能為我們所用 ， 按照每平米1萬元的價格計算 ， 這也是一筆不小的購房成本 ， 那些初入社會或購房預(yù)算不足的人一定要考慮清楚再入手高層 。
第二 ， 布局不合理
兩梯四戶必然有中間戶和邊戶 ， 相對而言邊戶是比較稀缺的資源 ， 購買時可能遇到開發(fā)商臨時加價的情況 ， 最主要的是邊戶滲水的情況比較嚴重 ， 這既會讓房子的外觀遭到破壞 ， 家中的潮氣也因此增加；中間戶就更慘 ， 由于左右兩邊都有房子遮擋 ， 常年接收不到太陽光的照耀 ， 每天攝入的新鮮空氣也少之又少 ， 家中的每個房間都比較陰冷 ， 這樣一來就容易滋生細菌、吸引潮蟲 ， 長此以往住戶的身體健康很難得到保障 。 一梯兩戶就基本不存在上述的問題 ， 只要房子的朝向、樓層不是特別差 ， 房間的采光和通風(fēng)情況都很好 。
【公攤|為何兩梯四戶越來越不受歡迎？因為這3大難題，一起來看看】第三 ， 小區(qū)人口總量太大 ， 生活不夠方便
樓層越高小區(qū)的居住
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