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不一定是女方凈身出戶，也有可能是男方凈身出戶。
夫妻將唯一住房登記在剛滿18周歲的兒子名下，法律上，贈與行為成立。
也就是說，無論該套住房是夫妻雙方婚后財產(chǎn) ，抑或是婚前任何一方單獨購置的房產(chǎn) ，如今產(chǎn)權(quán)在兒子名下，兒子具有買賣等處置的權(quán)力，一旦父母離婚，不能作為共同財產(chǎn)分配該套房產(chǎn) 。

那么離婚后，這套房子該如何處置呢？

兒子作為產(chǎn)權(quán)人，其具有處置該套房產(chǎn)的權(quán)利。
兒子已經(jīng)18歲，是完全民事行為能力人，這是前提。基于此，一般情況下，兒子既可以自留該套房產(chǎn)供自己居住，也可以對外出租、出售，父母任何一方?jīng)]有干預的權(quán)利。
當然，雖然兒子已經(jīng)18歲，但如果尚未工作或者沒有經(jīng)濟收入來源需要他人照顧，或者正在上學需要學費支持，那么誰提供兒子的學費，后者誰照顧兒子的起居，誰就可以繼續(xù)居住這套房產(chǎn) ，并非一定是女方凈身出戶，還有可能是男方。
另外一種情況，如果離婚后，兒子不做出誰可以繼續(xù)居住該套房產(chǎn)的意思表述，那么理論上父母任何一方都可以居住該套房產(chǎn) ，誰也不能把誰趕出去。
總之，將產(chǎn)權(quán)登記在兒子名下，那么兒子既是產(chǎn)權(quán)人，又具有處置的權(quán)利，這不以夫妻是否離婚為前提。
說得再直白一點：兒子讓誰搬離，誰就搬離，并非一定是女方。

不過以上兒子處置房產(chǎn)的權(quán)利限定在贈與行為沒有設(shè)置任何附加條件的基礎(chǔ)之上。

實際上，假設(shè)之前的贈與行為設(shè)置了“附加條件” ，比如設(shè)置了“居住權(quán)” ，那么兒子處置房產(chǎn)的權(quán)利就不可能那么“隨心所欲”了。
自2021年1月1日起施行的《民法典》中，就規(guī)定了“居住權(quán)”：
居住權(quán) ，是一種他物權(quán) ，擁有居住權(quán)的主體是特定的自然人，期限一般具有為長期性、終身性，不可轉(zhuǎn)讓、不可繼承。
簡單來說，倘若贈與前設(shè)置了“居住權(quán)” ，那么即便離婚，兒子也不能將父母驅(qū)離，除非父母雙方或者一方自愿搬離。
綜上所述，即便把房子贈與18歲的兒子，離婚后， “凈身出戶”的并非一定是女方，在沒有設(shè)置“居住權(quán)”的基礎(chǔ)上，兒子具有決定權(quán)；在設(shè)有“居住權(quán)”的基礎(chǔ)上，兒子不能驅(qū)趕任何一方，父母還可以繼續(xù)居住，直至居住權(quán)到期或者權(quán)利人死亡。

另外，女方不可能“凈身出戶” ，因為還有其他可供分割的婚后財產(chǎn)：

依據(jù)《民法典》第1126條，夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括：

(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
【購房置業(yè)|夫妻唯一住房登記在18歲兒子名下，一旦離婚，女方只能凈身出戶？】(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)；
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn) 。

夫妻離婚后，對以上婚后財產(chǎn)具有平等處置的權(quán)利。
因此，除了該套住房不能分割之外，其他的婚后財產(chǎn)是可以分割的，所以女方“凈身出戶”的可能性不大，除非除了該套住房再也沒有1分錢的婚后財產(chǎn) 。
“凈身出戶”出現(xiàn)的概率是很低的，除非出現(xiàn)以下幾種情況：一是自愿放棄財產(chǎn)分割；二是一方存在重婚、暴力虐待、私自轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等行為，經(jīng)法院裁決后，才有“凈身出戶”的可能。