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房價|房價下跌，會帶來這3大嚴重的危害，一起來看看

房價銀行買房

房價|房價下跌，會帶來這3大嚴重的危害，一起來看看

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房價|房價下跌，會帶來這3大嚴重的危害，一起來看看

對購房者來說 ， 房價下跌后他們能以較少的預算買到更加符合自己心意的房子 ， 除此之外的房地產開發商、房產中介等各行各業的人都將成為房價下跌的受害者 。 如果房價長時間不回溫或者持續下跌 ， 這3大危害也將隨之而來 ， 一起來看看：

第一 ， 開發商銷售困難
“買漲不買跌”一直都是大部分人的購房心態 ， 因為在房價下跌時買房 ， 房價還可能持續下跌 ， 這樣一來購房者就成為了最大的接盤客 ， 為了避免此類情況發生 ， 消費者都偏向于在房價上漲時購房 。 如果人們買房的積極性不高 ， 開發商手里的房子就很難賣出去 ， 偏偏房地產還是個回報周期很長的行業 ， 房企需要加速賣房來增加回款 ， 若沒人買房開發商的現金流就得不到保障 。 此時僅剩的出路就是依靠金融機構的貸款加大融資力度 ， 但銀行放貸前要對申請人的經濟狀況和還款能力做一個詳細的評估 ， 至此那些負債率高的房企很可能因為資金短缺的問題走上破產的不歸路 。 屆時很多自顧不暇的房企 ， 不得以只得暫停手頭項目的開發 ， 期房爛尾的風險也因此增加 ， 如果這樣的事件在社會上造成了惡劣的影響 ， 隨著時間的推移 ， 樓市買賣雙方的關系會逐漸惡化 ， 社會不安定的因素將越積越多 ， 國家發展的速度也因此落后 。

第二 ， 失業率增加、實體經濟遭打壓
一方面房改二十年來 ， 房地產衍生出了承包商、建材商等五花八門的行業 ， 如果房價下跌 ， 這些相關行業的業務量也將直線下滑 ， 在人工成本不斷增加的今天 ， 這些行業的負責人被逼無奈只能通過降職、裁員等方式開源節流 ， 屆時社會上的失業率將進一步增加；另一方面房地產一直是我國經濟發展的支柱 ， 房價下跌后 ， 社會總收益沒有之前那么樂觀 ， 國家用來發展實體經濟的資金也會相應減少 ， 這樣國家商品的生產和流通數量將大幅減少 ， 經濟持續健康穩定發展也很難得到保障 ， 人民生活的幸福和滿足感會越來越低 。

第三 ， 房鬧事件、銀行壞賬增多
【房價|房價下跌，會帶來這3大嚴重的危害，一起來看看】如果房價下跌得太多 ， 那些剛買了房的新業主心理壓力會很大 ， 因為他們既要承擔家庭資產縮水的風險 ， 又要按照之前貸款合同上約定的金額還款 ， 部分業主沖動之下很可能走上集體鬧事的錯誤道路；一些法律意識淡薄的人會通過斷貸的方式轉移成本 ， 殊不知這樣會對自己的征信產生不良影響 ， 輕則失去再貸款的資格 ， 嚴重時自己的出行、工作 ， 以及子女的上學都會受到一定的影響 ， 屆時銀行賬面上的壞賬將越積越多 ， 社會經濟發展的不安定因素也由此增加 。

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