文章圖片
文章圖片
文章圖片
近日 ， 在中介朋友圈和微信群流傳著一張圖 ， 聲稱“中行、郵政不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍” 。 但截至目前為止 ， 沒有見到任何官宣的動作 。
針對此事 ， 小編向深圳中行及深圳金融貸款結(jié)構(gòu)求證 ， 深圳中行仍會審核首付款來源 ， 但相比過往 ， 查得沒有“那么嚴(yán)格”！
根據(jù)“四大行”首付款來源查詢細(xì)則 ， 如提供首付款近半年流水、半年前已持有80%首付資金可直接認(rèn)定具備資質(zhì)、流水不允許出現(xiàn)“貸款、信托公司、借款或貸款、墊資”等字眼……
每家銀行審核細(xì)則大同小異 ， 但以上幾點核心問題大致相同 。 簡單來說 ， 購房“首付”必須為家庭自有資金 ， 若經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入 。
除此之外 ， 如果首付款是直系親屬（父母、子女、岳父母）轉(zhuǎn)入 ， 如農(nóng)業(yè)銀行還需要提供直系親屬近半年流水 。
為圍堵信貸資金違規(guī)流入樓市 ， 銀行已經(jīng)出動了號稱最嚴(yán)格的方式審核首付款來源 。
盡管深圳銀行首付款來源審核并未放松 ， 但早在去年底 ， 已有東莞樓盤反映 ， 銀行審核放松了 。 具體體現(xiàn)在“允許非直系親屬轉(zhuǎn)入資金、不查轉(zhuǎn)入親屬資金來源 ， 僅查購房者流水”等 。
樓市低迷 ， 臨深片區(qū)出招“突圍”
隨著樓市的進一步低迷 ， 東莞、惠州也頻頻傳出房貸放松、打折的消息 。
據(jù)部分媒體消息 ， 東莞有多家銀行放松首付審查 ， 中行、郵政銀行已不深查首付來源 ， 建行對于首付來源審查也放松了 ， 只查購房者 ， 不查其他有關(guān)聯(lián)人員 。
而惠州樓盤打折越來越“狠” ， 大亞灣某盤打出“真正送2成首付不用還+最低8折起+還可0首付”促銷消息 ， 其他樓盤力度同樣不小 。
惠州樓盤深度打折 ， 最低8折 ， “送2成首付”？
惠州樓盤進入深度打折階段 。
不少樓盤低首付頻現(xiàn) ， 有首付10萬購大三房、還有首付1成直接送2成的等等 。
近日 ， 更有大亞灣某盤打出“真正送2成首付不用還+最低8折起”等促銷消息 。
據(jù)媒體消息 ， 該樓盤備案均價約1.6-1.7萬/平 ， 折后均價約1.3-1.4萬/平 。
首付送兩成 ， 并不是所有房源都可以享受 ， 只有特定樓層/單元才能享此優(yōu)惠：備案低于1.7萬/平房源 ， 均可做到送兩成首付；備案高于1.7萬/平房源 ， 在原備案總價打9.7折后 ， 僅送1.5成首付 。
需要注意的是 ， 送出的首付是由第三方公司支付 ， 購房者僅需支付1成/1.5成首付便可購房 ， 但稅費還需購房者自行承擔(dān) 。
除該樓盤外 ， 不少盤的優(yōu)惠力度也非常大 。
大亞灣另外一個盤推出“萬達(dá)旁最狠價 ， 首付1成直接送2成”宣傳 。 特惠房源8折 ， 折后單價最低1.16萬/平 ， 該盤備案均價約1.6萬/平 。
淡水某盤推出特惠房源打8.5折優(yōu)惠 ， 該盤備案均價約1.5萬/平 ， 折后單價約1.15萬/平起 。
東莞房貸進一步放松：
首付來源不查了？
東莞房貸進一步放松 。
據(jù)部分媒體消息 ， 中行等銀行放松了首付來源的渠道 ， 流水進一步放松 ， 從即日起實施 。
推薦閱讀
- 購房置業(yè)|“給女兒買房后，才明白一件事”父母說出2點原因，引發(fā)家長共鳴
- 購房置業(yè)|買房，選對城市是第一，選對區(qū)域同樣重要！
- 購房置業(yè)|買房你會選擇多少層？消防員說云梯最高只能到18層
- 購房置業(yè)|還有多少人沒買房？購房需求依舊充足！建議遠(yuǎn)離3類房產(chǎn)
- 房價|貸款392萬元買房，房子爛尾后拒絕還款，結(jié)果會如何？
- 購房置業(yè)|買房子選多大面積好，十年后性價比更高？你選對了嗎？
- 昆山|在縣城買房的人，現(xiàn)在是“賺了”還是“虧了”？內(nèi)行人說出實情
- 西安|2022年買房，可能給自己“找麻煩”？有4個“壞消息”需要面對
- 購房置業(yè)|買房選樓層該如何避坑，建筑學(xué)家，這3個樓層盡量避開，避免后悔
- gdp|虎年迎來昆明剛需買房的好時機，你還不“上車”嗎？