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公攤面積|30層以上的房子哪些優缺點？內行人說出真相4利3弊要知道

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公攤面積|30層以上的房子哪些優缺點？內行人說出真相4利3弊要知道

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公攤面積|30層以上的房子哪些優缺點？內行人說出真相4利3弊要知道

【公攤面積|30層以上的房子哪些優缺點？內行人說出真相4利3弊要知道】目前國內各地城市住宅用地都非常緊張 ， 房地產開發商為了能賺更多的利潤 ， 會建設很多的高層樓盤 ， 這些高層樓房幾乎都達到了30層以上 。 任何商品都不是完美無瑕疵的 ， 那么入住30層以上的房子到底好不好呢？購房者一定要清楚這7點利弊：

第一 ， 采光和通風良好
很多人都知道居住越高 ， 視野越開闊 ， 從窗前眺望遠方 ， 能有效緩解心理壓力 。 30層以上的房子采光效果不錯 ， 基本上不受前面樓棟遮擋 ， 通風良好 ， 房間相對比較干燥 ， 不會潮濕憋悶 ， 家里可以保證長時間通風 ， 每天呼吸新鮮空氣 ， 對身體健康有益 。
第二 ， 遠離地面噪音
30層以上的房子距離地面很遠 ， 因此受到地面的噪音也很小 。 一般高層小區的住戶很多 ， 樓下每天人來人往 ， 有孩子的玩耍吵鬧聲 ， 家長們的聊天聲 ， 如果在臨街居住 ， 商鋪的叫賣聲 ， 汽車行駛聲等等 ， 非常吵鬧 ， 居住很糟心 ， 嚴重影響睡眠質量 。 因此 ， 入住30層以上的房子會有一個比較安靜的休息場所 。

第三 ， 私密、安全性好
入住30層以上的房子私密性要好一些 ， 外面的人不易窺探到房間里的情況 ， 而住在低層 ， 自己在房間的一舉一動都會被外人看清 ， 沒有隱私 。 并且住在高層小偷不易攀爬 ， 對于只有獨居女性、老人和孩子的住戶非常適合 ， 有效保障人身安全 。
第四 ， 蚊蟲叮咬有效減少
在夏季 ， 住在低層的家庭都會被蚊蟲干擾 ， 尤其是在晚上休息后 ， 蚊蟲嗡嗡叫的聲音令人心煩 ， 還時不時叮幾個包 ， 居住很糟心 。 住在30層以上的房子就可以免去這種煩惱 ， 由于高層的空氣含量少 ， 密度低 ， 蚊蟲飛進屋的可能性不高 ， 居住舒適度大大增加 。
第五 ， 公攤面積太大
很多人買一套30層以上的房子房子為了提升居住品質 ， 而高層樓不僅房價偏高 ， 公攤面積也很大 。 比如走廊、消防通道、電梯機房 ， 有的小區還會有連廊 ， 這些都屬于公攤 ， 需要整棟樓的戶主共同分攤費用 ， 公攤面積越大 ， 得房率就越小 ， 增加購房成本 ， 不劃算 。

第六 ， 上下樓出行困難
高層居住房必須安裝電梯 ， 30層以上的房子規定不少于兩部 。 但由于樓層高 ， 人流量也大 ， 遇到上下班高峰期 ， 等電梯的時間就會延長 ， 一旦電梯停電或者出現故障 ， 高層業主就得爬樓梯上下樓 ， 給生活帶來很大的困擾 ， 居住體驗感大大降低 。
第七 ， 易發生消防安全隱患
目前社會新聞報道的居民樓失火案例頻發 ， 一旦遭遇火災 ， 30層以上的住戶逃生困難 ， 目前我國的消防云梯只有17層樓房的高度 ， 消防員很難在第一時間到達 ， 有可能會錯過最佳的救援時機 ， 具有安全隱患 。

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