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最近我聽到最多的兩個詞就是“改善房”和“剛需房” ， 買房是大事 ， 剛好朋友最近也在糾結到底買哪種 ， 好在售樓部有熟人 ， 人家透露：這兩者沒法比 ， 就看你是不是首套房了！
【購房置業|剛需VS改善，行內人給出忠告：買房思路要轉變，準備入手的抓緊看】為什么這么說呢？那是因為最明智的買房順序是首套房為剛需房 ， 第二套房才是改善房 ， 這兩種房子從字面上就能很好分辨出來 ， 買剛需房一般只能滿足業主最基本的居住問題 。 而改善房則對房屋的舒適度要求更高一些 。
當然了 ， 如果你有錢 ， 想怎么選都隨意！
要說這兩者還有哪些區別 ， 得從這3個方面看：
①購買者不同
②戶型大小不同
③基礎設施也不同
剛需房的業主多為第一次買房 ， 經濟基礎不太好 ， 或者是急需買房入住 ， 對房子的要求并不高 ， 簡單來說就是有房住就行 。 而買改善房業主大多手里要么有套房 ， 要么不止一套房 ， 買房只是為了改善一下生活環境 ， 提高一些自己生活質量 。
因為業主需求不同 ， 所以改善房和剛需房的戶型大小也是有區別的 ， 剛需房都是中小戶型 ， 而改善房則為大戶型 ， 價格上相應的也會相差很多 。
再看小區基礎設施 ， 這一點上改善房比剛需房要更完善 ， 不管是小區的生態環境 ， 還是容積率上都很完善 ， 最關鍵的特點就是住得舒服 ， 周邊不管是從教育配套 ， 還是商場以及交通基礎都很完善 ， 畢竟買改善房就是為了提高生活質量 ， 所以地理位置好 ， 配套設施完善才能成為首選 。
總得來說 ， 如果你經濟條件有限 ， 那么首套房可以選擇剛需房 ， 畢竟它最大的優勢就是便宜 ， 等后期有條件了 ， 可以再入手一套改善房 。
都說買首套房很關鍵 ， 那么剛需房是買新房還是二手房呢？
這個看個人 ， 并不是新房就一定好 ， 現在買二手的剛需房也很多 ， 手頭緊的業主還能省了一筆裝修費 ， 也能少花很多心思 ， 拎包就能入住 ， 不用等 。
改善房和剛需房其實就是前后的關系 ， 前期預算低 ， 只要能滿足衣食住行就行 ， 等到后期有能力換房后 ， 再來考慮生活的各種條件 ， 還有孩子上學情況 ， 所以根本不用糾結！（圖片來源于網絡）
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