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【購房置業|專家常說：買房抗通脹！這句話忽悠了多少購房者？】
樓盤網原創/胡
這些年經濟發展的速度很快 ， 很多農村人都進入城市務工 ， 找到了好工作提高了收入水平 ， 逐漸地就有了在城市里買房定居的想法 ， 這也讓不少人看到了市場商機 ， 紛紛開始投資房地產鼓勵大家買房 ， 房子的價值也得到了逐漸提升 ， 特別是在貨幣貶值的大背景下 ， 很多人都認為以房價的上漲幅度 ， 完全可以彌補貨幣貶值 ， 而這點也得到了大家的認可 ， 因此這些年大家買房的積極性很強 ， 很多人干脆不把錢存銀行里了 ， 紛紛取出來買房 ， 特別是早年就開始買房的人 ， 的確是通過這個渠道獲得了資產的倍增 ， 抵抗了通貨膨脹 ， 有些甚至還因此實現了財務自由 ， 給了其他人教科書般的啟示！
筆者從業數十年來 ， 每當購房者買房的時候有猶豫 ， 房產銷售基本上會把房子的抗通脹作用拿出來說事 ， 而在網上不少房產專家也是一唱一和 ， 把買房就能抗通脹 ， 就能保護自身的資產說的惟妙惟肖 ， 要你趕緊買房 ， 不買房你就無法抵抗通脹 。 但在筆者看來 ， 這種話說給炒房者聽還算過得去 ， 但對于大部分剛需們來說 ， 這套說辭完全是站不住腳的 ， 特別是現在已經買了一套房的人 ， 我想沒有幾個能真正感受到自己通過房子抵抗了通脹！
從筆者的理解來看 ， 大部分普通人是沒有很多的收入來源 ， 也沒有很多的收入渠道 ， 大多都很單一 ， 說的直白點就是通過上班來獲取收入 ， 如果想要抵抗通脹 ， 對于他們來說前提就是要提高自身的收入水平 ， 而不是房子 。 這些年買房的普通人很多 ， 他們的生活質量基本上是靠自己的收入水平提升而提高的 ， 但并沒有因為房價的上漲而提升 ， 畢竟他們只有一套房子 ， 由于收入有限的原因 ， 大多沒有購置多套房的經濟能力 ， 一套房子是剛需 ， 無論房價漲的多高 ， 都只是固定資產而已 ， 沒辦法換成現金提高生活質量！
過去這些年 ， 很多人花了二三十萬買的房子 ， 現在房子價值上百萬元了 ， 資產確實增加了 ， 但都是表面價值 ， 剛需還沒辦法變現 ， 如果你過去年薪二三十萬 ， 現在年薪100萬元 ， 那么不僅你的資產增加了抵抗了通脹 ， 還提高了自身的生活質量 ， 所以說 ， 房價漲不代表抵抗了通脹 ， 只有你的收入漲了 ， 才算平衡了通脹！
當初很多人被專家們的這番話給忽悠了 ， 現在買房的剛需中 ， 真正讓他們抵抗通脹的不是房子 ， 而是他們這些年的收入增加了不少 ， 反過來想想 ， 當年哪些沒有買房的人 ， 現在或許沒有房子 ， 但手上的存款肯定比有房的人多 ， 生活質量方面還是要好的多 ， 特別是現在的房價漲幅越來越低了 ， 去年全國平均房價漲幅只有2.8% ， 比銀行定期存款利息還有低那么一點點 ， 談保值增值還不如存銀行 ， 至少存銀行的錢想取就取 ， 房子可不是你想賣就能賣的掉的！
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