日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)聽到“強(qiáng)拆”的字眼，強(qiáng)拆對(duì)應(yīng)的通常是“違建” 。某些我們?nèi)粘＿€經(jīng)常光顧的路邊的水果店、小餐館，突然有一天，門口被砌起一道墻，說是違建，限期自行拆除，否則就進(jìn)行強(qiáng)拆 。
那么，如何認(rèn)定并拆除違章建筑呢？這并不是隨隨便便進(jìn)行的，而是有嚴(yán)格的法律程序 。
第一，立案，確定違章建筑 。
【如何拆除違建】在執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)或者有人民群眾舉報(bào)某處建筑是違章建筑后，認(rèn)為舉報(bào)內(nèi)容真實(shí)，可能確實(shí)存在違章建筑，便將其作為一種行政案件進(jìn)行查處 。共有三個(gè)單位有資格進(jìn)行違章建筑的查處，分別是：一、規(guī)劃局或規(guī)劃委員會(huì)；二、得到省級(jí)政府授權(quán)的城管；三、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 。
第二，調(diào)查，出示證件、簽署筆錄 。
不少于2名的調(diào)查人員在進(jìn)行調(diào)查之前必須出示可以證明其資格的執(zhí)法證件 。進(jìn)行詢問時(shí)，要同時(shí)簽署筆錄，如《現(xiàn)場檢查筆錄》、《現(xiàn)場勘驗(yàn)筆錄》、《調(diào)查筆錄》等 。作為可能被拆遷的一方，在簽署筆錄之前一定要仔細(xì)核對(duì)筆錄內(nèi)容，以免出現(xiàn)筆錄內(nèi)容和自己所述不相符的情況，防止簽字之后便產(chǎn)生法律效力 。
第三，決定，告知，聽證 。
為了保證因違建而被處罰的人的知情權(quán)、陳述權(quán)和申辯權(quán)，做出決定的部門必須在做出處罰決定之前書面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù) 。即其房屋是否被認(rèn)定為違建，是否需要拆除以及原因和依據(jù) 。被處罰人有陳述和申辯的權(quán)利 。
第四，送達(dá)處罰決定書 。
若確認(rèn)了建筑為違章建筑，并決定對(duì)其進(jìn)行拆除等處罰后應(yīng)當(dāng)送達(dá)處罰決定書，被處罰人可以自送達(dá)之日的第二日起2個(gè)月內(nèi)提起行政復(fù)議或3個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟 。
若被處罰人在法定時(shí)間內(nèi)，既沒有進(jìn)行行政復(fù)議也沒有提起行政訴訟，三個(gè)月滿，處罰決定書便生效 。此時(shí)，才可以拆除違章建筑 。
因此，違章建筑不是說拆就可以拆的，它必須經(jīng)過一系列的法律程序 。生活中，若您的房子被認(rèn)定為“違章建筑”而強(qiáng)拆，建議先看拆遷是否合法，保護(hù)自己的合法權(quán)益 。
首先要明確的是，有關(guān)部門要求拆除違法建筑屬于一種行政處罰行為 。依據(jù)規(guī)劃法的規(guī)定,拆除違法建筑(現(xiàn)在不叫違章建筑)的執(zhí)法部門應(yīng)該是市政府規(guī)劃管理部門,但各個(gè)城市為了便于統(tǒng)一執(zhí)法,往往通過委托的方式將這一執(zhí)法權(quán)交給城市行政執(zhí)法局或城管局這些部門，具體要看政府各部門的行政職能 。拆除違法建筑的一般執(zhí)法程序是：1、執(zhí)法部門下達(dá)書面的整改通知書或限期拆除通知書或行政處罰文書，在文書上會(huì)告知你違法的事實(shí)、處罰的依據(jù)、限期拆除或整改的時(shí)間、對(duì)處罰不服的訴訟或復(fù)議申請(qǐng)時(shí)間和部門等內(nèi)容，而且文書上要有執(zhí)法單位的公章，執(zhí)法人員在送達(dá)文書時(shí)必須是兩人以上，而且必須將文書送達(dá)給你或你的直系親屬（你是否簽收不是必須的，只要送達(dá)就可以），如果你的違法建筑未處于使用狀態(tài)，個(gè)別城市也允許現(xiàn)場張貼送達(dá)（這種送達(dá)方式的合法性本身就存在爭議）；2、強(qiáng)制拆除的部門，既可以是執(zhí)法部門，也可以是法院，但如果涉及到罰款的話，則必須由法院執(zhí)行 。從你陳述的情況看，你們當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法部門并未履行上述程序，則他們的執(zhí)法涉嫌程序違法，你可以到當(dāng)?shù)厥姓姓?fù)議機(jī)關(guān)（一般是市政府或區(qū)政府法制辦，看執(zhí)法單位的行政級(jí)別和隸屬）或直接到人民法院提起行政訴訟 。
，很高興為您解答 。拆除違建是有一系列的法律程序的，而不是口頭說違建然后就能直接拆除的 。尤其近幾年在征地拆遷過程中，拆除違建的行為頻頻發(fā)生，以拆違代替拆遷，以違建降低補(bǔ)償或者不予補(bǔ)償 。那么，按照《行政強(qiáng)制法》第三十五條、三十六條、三十七條、四十四條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù) 。當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯 。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核 。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納 。經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以做出強(qiáng)制執(zhí)行決定 。對(duì)違法建筑、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除 。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除 。希望對(duì)您有幫助 。
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