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正常來說 ， 春節(jié)所在月份的成交會一般 。
今年因為疫情 ， 1月的成交就很“一般”了 。
二月還有點上揚 ， 很正常 。
南開區(qū)2月簽約61套 ， 比上月的38套的成績 ， 提高了60.5% 。
簽約均價46739元/平米 ， 也上漲了1.9% 。
如果說量的提升跟1月特殊情況有關 ， 那價格呢？
這個漲幅是結(jié)構性上漲 ， 因為南開2月迎來一個新盤首開 ， 還是豪宅 。
具體數(shù)據(jù)還是看表格 。
首開的新盤是鉑悅?cè)谟?。
鉑悅?cè)谟?月22日首開 ， 首開推出3、4#洋房、小高層 ， 共72套房 。
戶型是108、143平米兩種 ， 精裝 ， 均價5.65萬/平米 。
簽約量擠進了前三甲 。
看數(shù)據(jù) ， 簽約了8套 ， 均價56647元/平米 。
春節(jié)剛過就開盤 ， 還屬于豪宅范疇 ， 這個成績還是可以的 。
在各家房企紛紛暴雷背景下 ， 旭輝還沒什么負面消息爆出 ， 穩(wěn)定銷售 ， 實屬不易 。
榜單前兩位的 ， 仍然是中交海河公館和保利云禧 。
簽約套數(shù)分別是22和19套 。
中交海河公館均價4.5萬/平米 ， 還有100來套房子 ， 70、80平米的戶型已經(jīng)沒了 。
保利云禧目前高層均價4.2萬/平米 ， 洋房5.2萬/平米起 。
【南開區(qū)|?南開新房簽約量，幾乎翻番兒！還有新盤首開！】據(jù)銷售介紹 ， 高層的特惠基本沒了 ， 88平米總價在350-390萬 ， 108平米總價420-480萬 。
現(xiàn)在保利云禧是準現(xiàn)房 ， 從安全角度看 ， 有優(yōu)勢 。
在南開 ， 跟它定位一樣的還有天保上城觀景 。
從2月的簽約看 ， 它降價了 。
3.5萬/平米的簽約價 ， 比之前便宜了4000元 。
年后開始 ， 天保上城觀景開始有特惠房 ， 戶型以99和116平米為主 。
這樣 ， 總價門檻來到了350萬 ， 在南開區(qū)還是很有性價比的 。
金地閱千峯與旭輝鉑悅公望的表現(xiàn)很穩(wěn)定 ， 還是第4和第5名 。
提到豪宅 ， 小編想多說兩句 。
南開區(qū)的榜單中 ， 豪宅已占據(jù)三分之一的江山 ， 而且不是榜單末端 。
也就是說 ， 南開區(qū)的豪宅標簽 ， 得到共識了 。
豪宅不是以量取勝 ， 跟普宅和普通改善不是相同賽道 。
南開區(qū)已經(jīng)穩(wěn)固的豪宅市場證明 ， 開發(fā)商和買房人都逐漸接受了南開區(qū)的豪宅化 。
開發(fā)商愿意“高價”買南開的地 ， 買房人愿意花“高價”買南開的房 。
市場被認同后 ， 會有積極的循環(huán)效應 。
就比如 ， 很多網(wǎng)友都在詢問綠城鳳起悅鳴的進展 。
買千萬級豪宅的人 ， 基本不太受市場影響 ， 情緒波動不大 。
所以豪宅市場 ， “淡季不淡” 。
現(xiàn)在 ， 花300多萬在南開能買到說得過去的新房 ， 那真是太“慶幸”了 。
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