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【房貸|新房的房貸被拒了？必定離不開這5大原因，你要及時(shí)改正！】一般來說 ， 二手房貸款可是很容易被拒的 ， 畢竟其存在的問題太多了 ， 就比如房屋還未還清貸款；房子年齡太大 ， 價(jià)值太低；房屋產(chǎn)權(quán)存在問題……有鑒于此 ， 購(gòu)房者都會(huì)選擇新房 ， 以免影響自己的房貸！然而 ， 你以為新房就一定可以獲得房貸嗎？其實(shí)這可是大錯(cuò)特錯(cuò)的！在此 ， 小編要說的是 ， 新房的房貸被拒了？必定離不開以下這5大原因 ， 你要及時(shí)改正！
已有房
1.名下已有住房
現(xiàn)在 ， 樓市調(diào)控政策還未完全松綁 ， 在申請(qǐng)房貸時(shí) ， 銀行多半都會(huì)查看借款人名下的房屋情況 。 如果借款人名下已有2套以上的住房 ， 那么再次申請(qǐng)房貸時(shí) ， 銀行可是會(huì)直接拒貸的！一般情況下 ， 房屋套數(shù)是根據(jù)家庭來計(jì)算的 ， 換言之 ， 當(dāng)老公名下已有2套以上的住房時(shí) ， 即便老婆名下沒有房子 ， 那也是無法進(jìn)行貸款買房的！
2.借款人年齡大
通常情況下 ， 借款人年齡越大 ， 其逾期還貸的風(fēng)險(xiǎn)也就會(huì)越多 。 因此 ， 為了降低壞賬風(fēng)險(xiǎn) ， 銀行一般都會(huì)對(duì)借款人的年齡進(jìn)行限制 ， 當(dāng)年齡超過65周歲時(shí) ， 借款人可就無法獲得房貸了！所以 ， 大家在申請(qǐng)房貸時(shí) ， 最好讓家中年齡處于黃金期的成員去辦理！
騙貸
3.存在騙貸行為
對(duì)于貸款金額 ， 并非借款人想要貸多少都行的！如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí) ， 存在虛高貸款金額的情況 ， 那可就會(huì)增加銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn) ， 此時(shí)則會(huì)被認(rèn)定為騙貸 ， 最終你可就要面臨“牢獄之災(zāi)”了！
4.開發(fā)商無資質(zhì)
除了購(gòu)房者自身的因素以外 ， 若開發(fā)商也存在問題 ， 那也是無法獲得房貸的！就比如當(dāng)開發(fā)商五證不全時(shí) ， 購(gòu)房者可就無法辦理房貸了！因此 ， 大家在買房時(shí)一定要注意選擇那些資質(zhì)齊全的開發(fā)商！
偽造資料
5.偽造申貸資料
在辦理房貸時(shí) ， 銀行會(huì)要求借款人提供真實(shí)完整的申貸資料 。 如果你的申貸資料存在造假的情況 ， 那么銀行可是不會(huì)為你提供房貸的 ， 甚至你以后都無法獲得貸款了！
在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代 ， 房貸可是購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)自己住房夢(mèng)想的依靠 ， 若是無法獲得房貸 ， 那也就失去了當(dāng)房奴的資格 ， 這可是很苦逼的！最后 ， 小編要提醒大家 ， 新房的房貸被拒了？必定離不開以上這5大原因 ， 你要及時(shí)改正！
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