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住房公積金|關于小產權房確權或者轉正，這兩個名詞概念區分

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住房公積金|關于小產權房確權或者轉正，這兩個名詞概念區分

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住房公積金|關于小產權房確權或者轉正，這兩個名詞概念區分

大家好 ， 現在這些沒有房產證或者說是沒有確權的房子 ， 大家經常談到的一個問題確權轉正 ， 很多網友對這個什么確權 ， 什么轉正都沒有什么概念 。 確權是什么意思 ， 轉正是什么意思？確權和轉正他是兩個不同的概念 ， 首先給大家說一下 ， 今天分享的就是這個確權和轉正 ， 確權它包括了轉正 ， 那轉正不是一個比較專業的名詞 ， 轉正一般是屬于什么呢？屬于一個大家比較通俗易懂的名詞 ， 而確權卻屬于一個相當于專業名詞 ， 專業術語 。

首先來說一下確權是怎么回事 ， 像這些小產權房確權對吧 ， 表現的形式很多 ， 所以只要說哪里的房子 ， 現在在很多別的地方的農村 ， 非深圳也好 ， 很多人都講了 ， 這個房子要確權了 ， 那深圳很多地方、股份公司也發通知 ， 關于某某某地方房子已經立項 ， 通知所有的本轄區的村民進來什么進行房屋產權的確權 ， 那確權就是說對你這個房屋的權利人進行一個認定 ， 認定過后 ， 就是說這個房子有主人了 ， 就是對這種房子 ， 或者說是對地 ， 或者說是對其他的某種構筑物以及其他的山林海域的一種認可 ， 人與物的掛鉤確認 。 確權它包含的模式有很多 ， 其中第一種它可以通知讓你去 ， 你去過后呢 ， 經過你登記過后 ， 他給你發放一張確認產權通知書 ， 這是一種確權的表現 。 那還有很多他的工作做不來 ， 比如說馬上這個地方要拆遷了 ， 像深圳這么多的地方要拆遷的 ， 不可能一個一個的工作進行來這么細致 ， 他可以批量的進行登記 ， 進行公告 ， 所有這個股份公司里面的人 ， 或者說拆遷區域擬拆遷范圍地塊的人員去登記過后 ， 他在報紙或者在網站或者在現場去給你確認 ， 發放一塊公告欄 ， 公告欄上面寫的以下某某某物業 ， 某某某多少號是張三 ， 某某某多少號是李四 ， 他可以在現場公告 ， 可以在網站上公告 ， 可以在官網上面公告 ， 或者在其他的公眾號上面公告等等 ， 這種表現形式 ， 他也給你確權 ， 然后還有另外一種確權 ， 也就是說你比如在有的地方2001年的時候 ， 這些深圳小產權房有一批 ， 有一批歷史遺留違法建筑轉正 ， 當時有的人是拿了紅本的 ， 有的人是拿了綠本的 ， 這種房子也叫確權的 。 確權過后他給你發放了房產證 ， 當時叫房地產證 ， 這也是一種表現形式 ， 那就說明了確權的表現形式有很多種 ， 但是他總歸行使的是縣區及以上行使的基層 ， 行使的市縣區級以上人民政府的行政認可 ， 那這種就可以對房屋進行確權 。

那轉正其實是比較通俗的一個轉法 ， 這個轉正僅僅限于這種沒有身份的無產權房 ， 或者說是有小產權房 。 小產權和無產權房給他發放房產證 ， 其他的表現形式就沒有了 ， 那么發放房產證 ， 他這個房產證里面記錄的又有很多種呢 ， 可以給你發放市場行為的性質的商品房 ， 可以上市流轉 ， 也可以給你記載不可以上市流轉的非市場商品房 ， 這種主要區別于什么？土地性質是否協議出讓 ， 是否這個行政劃撥等等 ， 土地性質很重要 。 轉正的就是一定會給你 ， 大家通俗易懂的 ， 發放房產證 。 至于發放的房產證里面記載了過后轉正成什么 。 我們更多理解的是轉成市場商品房 。 所以說給你發放的非市場商品房的房產證 ， 或者說是不動產權證 ， 這也是轉正的 ， 但是更多的大家偏向于發放的市場商品房的不動產權證或者房產證 。 今天給大家通俗易懂地講這個關于小產權房確權或者轉正這兩個名詞概念是什么樣子的 。

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