國家在法律上也明文規定小產權房的交易問題，因為這類型房屋從土地這一塊兒就沒有一個合理并且有效的手續，所以在蓋房子，包括買賣房屋的整個環節中，都是屬于一個錯誤一般的存在，因為它從剛開始就是錯誤的，現在隨著人們對于法律的認知以及現在社會大環境的影響之下，相信很多人都可以意識到房產證明的重要性，房產證明固然重要，那么有了房產證，是不是意味著這一套房子就徹底屬于自己，在將來房子的任何情況，不論是出售還是出租，都是隨心所欲的。
發票的重要性
事實并不是這樣，并不是擁有一套房產證就可以隨意處置這一套房屋，因為除了房產證之外，如果缺少這一項證明的話，也不可以隨意處置這一套房屋。正常情況下，想要買賣房屋的話，除了房產證之外，還需要契稅發票，其實發票主要就是這一套房屋在整個交易的過程中已經完成的證明，它是永久有效的。通常在買賣二手房的時候，都需要提供這個契稅發票， 如果沒有這一張紙的話，是不可以進行房產交易的，如果在買房之后沒有好好保存這一張發票的話，那么在未來想要進行買賣或者更換房屋的時候就會因為手續不全而無法進行交易。
不過新的商品房在買賣的整個過程中，是不會存在這種情況的，因為新的商品房基本上都是開發商統一交稅，而購房者只需要把這個金額付給開發商就可以了，所以如果購買的是新的樓盤，新的商品房，就不需要擔心這個問題，這個問題只是在房子后續自己想要買賣或者是想要購買別的二手房的時候，需要注意的事情，大多數二手房在進行第一次買賣的時候，或許證件還比較齊全，但是如果幾經周折的話，那么房子的手續很有可能存在不全的情況。
這張發票除了關系到房屋的買賣問題之外，還可以清楚的從這張發票中看出這套房子使用年限，辦理過戶手續的時候就需要用到這張發票。在二手房交易的時候，有一些人會說到這一張契稅發票有別的用途，所以就蒙騙買房者，不給購房者這張契稅發票，其實契稅發票對于賣房的人作用并不大，只有對買房子的人才非常重要，所以在買賣二手房的時候需要注意，除了要房產證之外，契稅發票也需要有。
結語
【 發票|房產證到手就是自己的了？忽略“一張紙”，你的房子或許會賣不掉】沒有發票的話，這套房子將來可能會存在賣不掉的這種情況。當然，如果這張契稅發票真的不見了也有辦法進行補救，因為從相關流程中可以看出，這張發票是一式四聯的，除了購房者有之外，征稅機關也有，房管部門也有，只不過按照規定的話，個人的票據如果丟失了不能補辦，只能補辦一張證明。如果真的丟失了，可以憑借自己的房子產權證明和個人證件到稅務機關申請一下，雖然可能申請不到一模一樣的，但是申請一個復印件應該不是難題，為了避免這類型問題，所以在購買的時候對于房子交款以及各方面的手續，收據都要保存完好。
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