文章圖片
房子是生活必需 ， 買房是人生大事 ， 然而由于當(dāng)前房價過高的緣故 ， 絕大多數(shù)人都無法輕易入手 ， 一旦買錯將非常影響居住舒適度 ， 十分糟心 。
第一 ， 查驗(yàn)開發(fā)商五證
房產(chǎn)五證是開發(fā)商建房售房的重要憑證 ， 只有證件齊全 ， 才能有效避免爛尾樓 ， 保障后期
第二 ， 考察
建房工程需要投入巨大的人力財(cái)力支持 ， 而在我們固有的印象中 ， 大房企資金實(shí)力雄厚 ， 抗風(fēng)險能力強(qiáng) ， 而且十分注重信譽(yù)與口碑的積累 ， 相比中小房企 ， 建房質(zhì)量更有保障 。 但是房企屬于高負(fù)債企業(yè) ， 如果負(fù)債過重 ， 即便是知名房企也將面臨巨大危機(jī) ， 樓房爛尾的幾率更是會大大提升 ， 所以買房時千萬別因?yàn)檫@是大房企的項(xiàng)目就盲目信賴 ， 沖動入手 ， 還是要提前在網(wǎng)上查詢房企綜合實(shí)力 ， 尤其是資金情況 ， 盡量避開負(fù)債過重的房企 。
第三 ， 不買期房
【爛尾樓|一旦買到爛尾樓，那將是錢房兩失損失慘重，6大標(biāo)準(zhǔn)教你避開風(fēng)險】隨著時代發(fā)展 ， 開發(fā)商售房形式多樣 ， 相比現(xiàn)房 ， 期房價格要便宜得多 ， 于是越來越多剛需都開始入手期房 ， 然而期房屬于未建成的房子 ， 即便你已經(jīng)交了購房款或者首付 ， 也無法看到實(shí)物 ， 甚至還得等一兩年才能收房入住 ， 但在建房過程中存在許多未知 ， 如果開發(fā)商資金鏈斷裂 ， 那么樓房爛尾風(fēng)險將非常大 ， 最后多半是錢房兩失 。 因此 ， 建議大家買房時首選現(xiàn)房 ， 不僅能有效避開爛尾樓 ， 同時還能很好地檢驗(yàn)房子質(zhì)量 ， 保障居住舒適度 。
第四 ， 選購準(zhǔn)現(xiàn)房
入手現(xiàn)房雖然安全 ， 但對工薪家庭來說 ， 經(jīng)濟(jì)壓力還是非常大的 ， 因此把握良好的購房時機(jī)可以說也是非常重要的 。 當(dāng)你看到一個樓盤 ， 房子主體建設(shè)已經(jīng)基本完成 ， 那之后出現(xiàn)爛尾的幾率會大大降低 ， 所以在經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的情況下 ， 挑選這類快建成的準(zhǔn)現(xiàn)房也是非常穩(wěn)妥的 。
第五 ， 選購二手房
同一地段二手房房價更具優(yōu)勢 ， 而且又是現(xiàn)房 ， 房子質(zhì)量以及居住環(huán)境等都能提前考察確認(rèn) ， 對資金較為緊張的剛需來說 ， 是不錯的選擇 。
第六 ， 選購一期房
現(xiàn)在不少樓盤都是分期建設(shè)的 ， 通常一期房是開發(fā)商用來試水的 ， 往往會用低價來吸引購房者 ， 購房成本更低 ， 而且一期房在建造時 ， 開發(fā)商資金相對充裕 ， 同時也是為二期房銷售奠定一個良好基礎(chǔ) ， 所以爛尾風(fēng)險更小 ， 房子質(zhì)量也更有保障 。
推薦閱讀
- 不動產(chǎn)登記|地方“爛尾樓”跟我們都有直接關(guān)系，影響我們生活！
- 爛尾樓|撒硫磺、趕野狗：爛尾樓里的悲苦眾生相｜315十大爛尾樓盤點(diǎn)
- 爛尾樓|買房砍中介費(fèi)看似你占了便宜，實(shí)際上是你砍得越多，吃虧越多！
- 寧波|首次買房應(yīng)該注意什么？怎么買到高品質(zhì)的房子？
- 二套房|有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)5種情況，房貸利率將上調(diào)
- 爛尾樓|四川女子無奈住進(jìn)爛尾樓，環(huán)境簡陋勉強(qiáng)生活：已花光父母60萬積蓄
- 房價|房子一旦失去流動性，就很難再賣出去了？
- 爛尾樓|全國首例，法院支持拒付爛尾樓房貸！
- 泰禾集團(tuán)|房產(chǎn)巨頭泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些“爛尾樓”，被萬科集團(tuán)接手
- 泰安|怎樣才能買到78折左右的房子呢？