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房價|別再觀望了，二手房市場都在逐漸回暖了！

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房價|別再觀望了，二手房市場都在逐漸回暖了！

在越來越多的調控新政的助力下 ， 不少的跡象表明 ， 樓市的風氣已經逐步回暖 。
通過無憂找房平臺的數據統計 ， 近期在房地產領域“穩地價、穩房價、穩預期 ， 因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”的指導下 ， 前后已經有近50個城市推出不同的房地產調整政策 ， 涉及利好內容包括松綁限貸、限購 ， 降低房貸利率、首付 ， 放寬首付比 ， 增加公積金貸款額度 ， 發放購房補貼……大量的救市新政出現 ， 對于購房者的信息修復起到了很大的作用 。
二手房市場回暖加速
過去幾個月 ， 樓市逐漸回暖的主要為新房市場 ， 二手房成交量依然是處于較低的水平 ， 但是這種現在現象 ， 在進入到2022年開始就得到了好轉 。 近日有報告指出 ， 進入到今年2月以來 ， 全國50個重點監測城市中 ， 二手房成交量環比增長約4% ， 市場的實際修復力度十分明顯 。 二手房市場熱度達到近半年的最高點 。
以廣州為例 ， 根據廣州市房地產中介協會的數據顯示 ， 1月份廣州二手住宅網簽量達到7000套 ， 環比微略增長0.94% 。 這是自二手房指導價發布后 ， 近5個月以來首次回升 。 從下圖往前情況來看 ， 從化、越秀、黃埔3地的漲幅最大；而南沙、海珠、荔灣的跌幅最大 ， 不同的區域存在不同的態勢 ， 總體來看數據是比較理想的 ， 不像以往限購嚴密時候那樣全面下跌 。

進入到2月份 ， 廣州業主放盤的總量也增加至10萬套以上 ， 有房地產中介表示：2月份不止業主放盤多了 ， 而且看房的人也明顯增多 。
不只于廣州的二手房市場 ， 受調控松綁的影響 ， 大量的住房需求被釋放 ， 上海、南京等城市在1月份已經率先升溫；而寧波、南通、嘉興等城市城市則2月份的二手房成交環比大增 ， 甚至達到了20%以上 。
樓市小陽春已經到來
對于樓市的前景 ， 還是比較樂觀的 ， 業內人士指出 ， 按照現有走勢 ， 樓市將繼續迎來修復 ， 在多重因素影響下 ， 市場將出現量升價穩的走勢 。
官方目前堅持“房主不炒” ， “支持剛需購房”；加上此前銀行下調房貸利率 ， 并且部分銀行對二手住宅按揭不按指導價進行 ， 對于首付來源也進行了適當的松綁 ， 在很大的程度上刺激置換客戶放盤和剛需買家入市 。
【房價|別再觀望了，二手房市場都在逐漸回暖了！】目前的市場環境 ， 其實已經是處于一個樓市的小陽春狀態中 ， 2月以來市場的升溫 ， 是近期政策持續推動的結果 ， 對于市場有著很大的提振作用 ， 相信在3月到4月之間 ， 更多城市的房地產成交量將會繼續回升 ， 對于剛需購房者來說 ， 別再觀望了 ， 現在已經是一個很好的入手機會了 。

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