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浙江杭州 ， 一名女子花710萬買了套房子 ， 銷售承諾會有個花園 ， 面積大概有100平方米 。 期間她去查看房子的進度時 ， 卻發現了不對勁 。 她用尺子測量了下花園的面積 ， 發現“縮水”很嚴重 ， 大概測量后發現只有60平方米的樣子 ， 她覺得自己是被開發商給騙了 。
這套房子是陸女士去年7月買的 ， 屬于疊排的期房 ， 預計2023年交付 。 這個小區的疊排分為上中下3種類型 ， 雖然產權面積都差不多 ， 但是下疊卻比中疊貴200多萬 ， 理由就是多了一個100平的花園 。
陸女士想著有個花園 ， 平時自己也能種種花什么的 ， 在參觀完樣板房后 ， 咬咬牙買了一套下疊 。 隨后就是靜靜地等待了 ， 但買過房的都知道 ， 總是會時刻關注房子的建設進度 ， 陸女士當然也不例外 ， 可這一看卻傻眼了 。
她測量自己房子前的花園 ， 測算結果竟然只有60平 ， 足足少了2/5 ， 這讓她無法接受 。 自己多花了200多萬 ， 卻買到一個小院子 ， 她認為很不值 。 隨即找到了記者 ， 想要討個說法 ， 可記者陪她來到工地后 ， 卻被攔住了 ， 說現在還在建 ， 不能進去 。
陸女士為了證實自己的說法 ， 將自己和銷售的聊天記錄給記者看 ， 對方明確說過 ， 這個花園面積最小都有90平方米 。 隨后記者嘗試和銷售聯系 ， 卻始終無人接聽 ， 根據陸女士所說 ， 銷售之前一直在和她聯系 ， 可就在她詢問花園面積問題后 ， 銷售就不再理她了 。
陸女士也找過開發商 ， 可得到的答案卻讓她很無奈 。
開發商告訴陸女士：
“合同中有明確說明 ， 若銷售的說辭和合同不符 ， 以合同為準 。 ”
在查看一番合同后 ， 發現花園的大小問題 ， 并不在其中 。 按照開發商的意思 ， 就是說銷售說的話和沙盤都不能作為房子的依據 ， 說白了就是不算數 ， 要以合同為準 ， 這確實有點“霸王條款”的意思 ， 我們去買房 ， 肯定都是最先從銷售口中得知相關信息 ， 那么銷售說的話都算數 ， 那么我們該信誰的呢？
至于合同中約定的這一條 ， 一般簽合同都是一大滴 ， 我相信若不是對方重點提及 ， 很少有人會發現吧 ， 陸女士就沒有發現這一條 。
那么 ， 陸女士只能吃“啞巴虧”嗎？
記者陪同陸女士來到了售樓部 ， 銷售經理對此作了解釋 ， 讓陸女士更是無語至極 。 銷售經理表示：
“這不是花園 ， 而是公共綠地 ， 屬于全體業主 ， 本來就不是私人使用的 。 ”
這番說辭真是讓人大開眼界 ， 從當時的銷售聊天來看 ， 銷售確實把花園作為噱頭 ， 表示業主有使用權 ， 進行了推銷 ， 可是開發商這時候卻說 ， 這里是公共綠地 ， 不是私人的 ， 這難道不是自相矛盾嗎？
被問到這個問題時 ， 經理還是那句話 ， 銷售的說辭和合同不符 ， 以合同為準 。 并表示置業顧問都是經過專業培訓的 ， 但是也不能保證不出問題 ， 言外之意就是推銷花園的行為 ， 是這名銷售員自己的行為 ， 和他們無關 。
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