1. 首頁 > 云知道 > >

老板|又一個地產老板賣自家豪宅了( 二 )

房屋交付


??2021年8月31日，山東省青島市中級人民法院發布的千萬賞金，征集三盛宏業和陳建銘先生藏匿、轉移財產的有關線索，也是源于2019年7月1日，三盛宏業和陳建銘未能如期償還向青島天泰房地產開發股份有限公司借的1億元周轉資金。
??公開報道顯示，2019年是三盛宏業規模高光時刻，但也是其資金鏈斷裂，爆出危機，全國項目大面積停滯、資金被監管等多重問題集中出現的一年。
??2019年三盛宏業在全國一二線城市的土地儲備多達3000余畝。旗下擁有三十余家下屬公司，房地產相關的子公司有十余家，分布于上海、浙江、廣東、山東、安徽等地。
??但是在房地產金融去杠桿背景下，快速擴張導致了三盛宏業資金承壓。
??2019年4月，由于一筆7億港元的貸款融資違約，中昌國際控股易主，主營不良資產管理的中國信達接手，后者很快就將旗下資產擺上了貨架。中誠信托以交叉違約為由啟動強制執行，民生信托也跟進查封了相關資產，東方資產旗下邦信資產、大業信托亦有多個項目牽涉其中。
??同年10月，由于9月的薪資未發，2018年的年終獎也只發了一部分，此前號召員工購買的高息理財產品收益遲遲未兌現，三盛宏業的員工進行了一次集體討債，風波之后三盛宏業總部人員開始大量流失。
??與此同時，三盛宏業全國項目也陷入停滯。據媒體報道，2019年10月23日，三盛宏業在廣東、上海、浙江、沈陽全國多個項目爛尾，上海的3個爛尾樓盤中，頤盛御中環和頤景園江南院后來由金科代建。
??2021年年初，因業績不佳及債務壓力，三盛宏業向上海市第三中級人民法院申請破產審查。不過，同年4月19日，三盛宏業又提交了撤回破產重整申請書，法院也予以準許。
??昔日百億富豪
??三盛宏業創立于1993年，產業主要包括城市開發、金融投資、海運海工、智慧城市等，是中昌大數據股份有限公司第一大股東，持股17.33%。2005年，三盛宏業位列“中國房地產百強開發企業”榜單第49位，陳建銘的最終受益股份為76.4864%。
??2007年，陳建銘以60億元的身家打入《胡潤房地產富豪榜》位列第39位，2018年，時年62歲的陳建銘依然以100億元的身家位列該榜單354位，這一年三盛宏業在“中國房地產百強企業”中位列54名，并喊出了“三年千億”的戰略口號，深耕地產板塊。2019年，陳建銘再度以100億元身價位列胡潤百富榜第398位，這也是他最后一次登上富豪榜。
??高光時刻，通過借殼、更名，中昌數據（600242.SH）成為A股上市公司，中昌國際控股（08059.HK）登陸香港資本市場。三盛宏業旗下頤景園的園林地產品牌被稱為是國內第一園林地產，品牌價值達70多億。三盛宏業連續15年躋身全國百強。
??不過當下中昌數據易主，ST中昌的業績下滑明顯。2021年半年報顯示，ST中昌2021年上半年實現營業收入3.83億元，同比下降18.32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損2866.12萬元，虧損同比擴大17905.60%；基本每股收益為-0.0630元。
??公開信息顯示，2019年以來，陳建銘本人已11次被列為失信被執行人，未履行比例達100%，被執行的總金額超132億元。2021年6月，ST中昌發布公告披露，陳建銘、謝晶等人以“維護股價”為名，于2018年2月9日至2019年1月16日期間，控制使用“蔡某波”等101個證券賬戶，利用資金優勢、持股優勢連續集中交易“中昌數據”，同時在自己實際控制的賬戶之間交易，影響“中昌數據”交易價格，一年時間共計獲利1147萬余元。
??因此證監會決定罰沒其非法所得，并處以2294.45萬元罰款；對陳建銘采取10年證券市場禁入措施，對謝晶采取5年證券市場禁入措施。

推薦閱讀