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爛尾樓|開(kāi)著車去買(mǎi)大別墅，竟買(mǎi)成了“大悲劇”！( 二 )

爛尾樓河南


房開(kāi)商：房子怎么啦 ， 什么湖？什么山？房子跟你看的樣板間不一樣嗎？還是小區(qū)里面規(guī)劃的跟沙盤(pán)不一樣？都一樣的 ， 有什么問(wèn)題啊？
王哥強(qiáng)壓著怒火告訴他 ， 我買(mǎi)的是最外面的 ， 也是最貴的 ， 我要的是外圍的景觀 ， 推開(kāi)門(mén)能看見(jiàn)山 ， 看見(jiàn)湖 ， 你跟我宣傳的時(shí)候也是有山有湖的 ， 現(xiàn)在呢 ， 你去看看 ， 那是一片一片的工地 ， 我買(mǎi)在最外面的跟買(mǎi)在里面有什么區(qū)別？
這個(gè)時(shí)候就扯皮了 。
王哥讓房開(kāi)商退錢(qián) ， 房開(kāi)商是拒不退款 ， 錢(qián)都到我口袋了 ， 你想讓我拿出去 ， 想得美！于是一氣之下 ， 王哥就把房開(kāi)商告上了法庭 。
在法庭上 ， 王哥據(jù)理力爭(zhēng) ， 拿出了一系列的證據(jù) ， 告訴法官 ， 房開(kāi)商是如何如何進(jìn)行虛假宣傳的 ， 如何如何進(jìn)行誤導(dǎo)的！如果這個(gè)房子沒(méi)有山?jīng)]有湖 ， 它根本就不值這么多錢(qián) ， 我也不可能拿這么多錢(qián)去買(mǎi) 。
既然現(xiàn)在沒(méi)有山?jīng)]有湖了 ， 那我要求退錢(qián) ， 房子呢 ， 我還想要 ， 我要求退差價(jià) ， 我的房子比中間的多花了30多萬(wàn) ， 你要把這個(gè)30多萬(wàn)退給我 。
我看到這的時(shí)候 ， 我覺(jué)得王哥真的真的太性情了 ， 都沒(méi)有要求退房 ， 就要求退了個(gè)差價(jià) ， 我覺(jué)得這個(gè)要求真的不過(guò)分 ， 可是結(jié)果并不太好 。
王哥呢 ， 輸了?。?！
法院沒(méi)有支持王哥的訴求 ， 具體通過(guò)什么依據(jù) ， 沒(méi)有支持王哥的訴求 ， 這個(gè)要找專業(yè)律師才能解釋清楚 ， 但是判決書(shū)里面有一句話我給大家分享一下 ， 特別有意思 ，
【關(guān)于“湖泊”的宣傳屬于涉案合同中對(duì)建筑區(qū)劃范圍之外的環(huán)境 ， 公共設(shè)施 ， 道路交通等所做出的說(shuō)明或介紹 ， 僅為買(mǎi)受人提供參考信息 ， 不構(gòu)成出賣人的允諾】

這里面的買(mǎi)受人就是我性情的王哥 ， 出賣人就是房開(kāi)商 ， 這句話 ， 我把它理解的意思是 ， 一切以合同說(shuō)話 ， 合同里面有的東西就是我的承諾 ， 針對(duì)于小區(qū)外圍的環(huán)境介紹 ， 合同里面沒(méi)有的 ， 那就是參考信息 。 有沒(méi)有我不保證 。
沒(méi)毛病 ，
總結(jié)：這里面最受傷的當(dāng)然是我性情的王哥 。 王哥的錯(cuò)誤就是太相信銷售的一面之詞 ， 尤其是在外圍規(guī)劃上面 。
因?yàn)榉孔铀且粋€(gè)相互影響的產(chǎn)品 ， 就是房子本身并沒(méi)有太大的區(qū)別 。 你買(mǎi)的別墅旁邊如果都是高級(jí)酒店 ， 高爾夫球場(chǎng) ， 大型商超 ， 價(jià)格肯定就會(huì)上升 ， 如果周邊都是什么廠房 ， 加油站 ， 倉(cāng)庫(kù) ， 什么農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ， 那價(jià)格肯定賣不上去哎！
如果你們?nèi)タ捶孔?， 有銷售給你們介紹他們外圍的規(guī)劃 ， 你就讓他們提供一下相關(guān)文件 ， 如果他們提供不出來(lái) ， 那你就得慎重！切記 ， 一定要是官方的文件 ， 不要是什么所謂“權(quán)威”媒體的報(bào)道 。 還有在售樓處現(xiàn)在都是有不利因素的展示！一定要把這個(gè)看一下 ， 要不然你只能吃啞巴虧 ， 我給你展示了你都不看 ， 你怪誰(shuí)呢？
我是愛(ài)嘮嗑的阿斌 ， 一位說(shuō)房的博主
關(guān)注我聽(tīng)房產(chǎn)小故事 ， 買(mǎi)房賣房能避坑?。。?br />

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