1. 首頁 > 云知道 > >

購房置業|房企“資金鏈”存在情況，對樓市有什么影響？內行人給出個人看法

購房置業樓市陳文靜

購房置業|房企“資金鏈”存在情況，對樓市有什么影響？內行人給出個人看法

文章圖片

購房置業|房企“資金鏈”存在情況，對樓市有什么影響？內行人給出個人看法

文章圖片

購房置業|房企“資金鏈”存在情況，對樓市有什么影響？內行人給出個人看法

文章圖片


前言


如果有關注樓市的人可能就會發現 ， 現在中國的樓市正在悄無聲息地發生著變化 ， 似乎眾多開發商都急于將手上的房子都銷售出去 ， 甚至因此打出“買房送車位”的口號 。 這就令人好奇了 ， 什么時候賣房都需要用上這種打折促銷的方式了？
其實這跟現在的房地產行業現狀有所關系——據了解 ， 現在絕大部分房地產企業都陷入了資金鏈緊張的情況 ， 最重要的是 ， 隨著國家的調控 ， 房地產以前那種暴利的局面再也無法出現了 。 房企“資金鏈”存在情況 ， 對樓市有什么影響？內行人給出個人看法：如果現在房子賣不出去的話 ， 那么絕大部分房地產企業不可避免的會迎來破產的命運 。

正是因為如此 ， 所以眾多開發商才會急于將手中的房子銷售出去 ， 用來回籠資金鏈 。 我們完全可以說 ， 經過國家的調控以及市場上供應關系的改變 ， 現在的房地產行業已經是“四面楚歌”了 。
政府調控自從2016年開始 ， 國家就已經意識到高房價的危害 ， 因此就開始調控國內樓市 。 經過這幾年的發展 ， 國家從來都沒有放松過樓市的調控 ， 甚至還在不斷地加緊當中 。 特別是在2019年的時候 ， 國家開始嚴查流入樓市的違規資金 ， 這導致大部分房地產企業出現資金鏈緊張的情況 。

哪怕是前年疫情發生的時候 ， 國家都沒有放松過樓市的調控 ， 甚至還在“變本加厲” 。 在前年年初的時候 ， 國家出臺“限貸令” ， 嚴格控制各種貸款資金流入樓市中 ， 這更是給了一眾房地產行業致命的一擊 。 隨著國家調控政策的收縮 ， 現在的房地產企業的日子簡直就是在“煎熬” 。
市場供應關系發生改變除了國家的調控政策以外 ， 現在市場上供應關系的改變 ， 也是房地產行業越來越難做的原因 。 據了解 ， 雖然我國房價依然是高不可攀 ， 但是國內的住房資源遠遠過剩 ， 我國超過98%的家庭都擁有屬于自己的房子 。 由此可見 ， 住房資源過剩對于房地產企業來說 ， 是一個非常嚴重的問題 。

除此之外 ， 因為國家政策的原因 ， 現在市場上有越來越多的炒房客紛紛將自己手上的房產都拋售出去 ， 導致供大于求的情況進一步加重 。 根據專家的解讀 ， 隨著時間的發展 ， 未來的房子只會越來越難以出售 ， 一眾房企的日子只會越來越難過 。
而且人們的住房觀念早就已經發生了改變 ， 現在很多年輕人寧愿“躺平” ， 也不愿意去奮斗 ， 原因就在于高房價 。 對于這些年輕人來說 ， 既然自己再怎么努力 ， 都沒有辦法買上房子的話 ， 那么為什么還要繼續努力呢？

如果沒有這些年輕人的存在的話 ， 勢必會導致房地產行業少了很多的消費者 。 這對于一眾房企來說 ， 算得上是一個致命的打擊了 。
綜上所述 ， 現在的大環境對于房地產行業來說 ， 算不得上是友好 。 不僅市場的供應關系發生了改變 ， 國家的調控政策也在不斷地收緊當中 。 在這種情況下 ， 未來房價的下跌已經是成為趨勢了 。

當然 ， 我們也不要過于期盼房價出現大跌 ， 然后自己撿漏的事情的發生 。 現在國家的房地產泡沫依然還是很大的 ， 如果房地產泡沫被戳破 ， 那么勢必會帶來社會的動蕩 。 在這種情況下 ， 國內樓市出現大跌大漲的可能性幾乎沒有 ， 未來樓市只會慢慢的減溫 。

推薦閱讀