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杭州|杭州都市圈：看看杭州周邊縣城！房?jī)r(jià)蹭蹭漲( 二 )

購(gòu)房置業(yè)房?jī)r(jià)杭州錢江新城


回答：從現(xiàn)在的二手房熱門情況上 ， 在閑林買二手房的購(gòu)房者數(shù)量 ， 是在大江東買二手房的購(gòu)房者數(shù)量20倍以上 。
在大江東買房做投資 ， 要買新房 ， 因?yàn)槎址康木鶅r(jià)已經(jīng)漲到兩萬(wàn)三的地步了 ， 新房均價(jià)僅需一萬(wàn)九千八 。
提問：房哥你好 ， 我在杭州有買房資格 ， 看中了錦尚和品府、星翠瀾庭 ， 請(qǐng)房哥分析一下 ， 買哪個(gè)樓盤更好？

回答：錦尚和品府 ， 均價(jià)：51700元/平 ， 總共31棟樓 ， 總共分為三個(gè)區(qū)域 ， 是一個(gè)大型規(guī)模的樓盤 。
星翠瀾庭 ， 均價(jià)：45000元/平 ， 總共4棟樓 ， 是一個(gè)小型規(guī)模的樓盤 。
從投資的角度上對(duì)比 ， 星翠瀾庭是你買房?jī)?yōu)先選擇 ， 錦尚和品府的樓盤定位更偏向于“改善”用途 。
提問：房哥 ， 我發(fā)現(xiàn)一個(gè)情況 ， 全款買房再抵押的人越來(lái)越多了 ， 是什么原因？抵押貸款的利率比房貸低嗎？

回答：抵押貸款很便宜 ， 2022年利率全面下行 ， 房貸跌得算少了 ， 各種抵押貸款的年利率低的驚人 ， 年利率低于4%的產(chǎn)品也非常多 。
很多中介承諾的10年、20年期限 ， 并不是一次申請(qǐng)就完事了 ， 中間往往需要續(xù)簽 ， 每隔3年就要重新審核征信、資質(zhì) ， 這里面的變數(shù)也不小 。
提問：房哥 ， 我是杭州E類人才 ， 今年1月開始在杭州交社保 ， 準(zhǔn)備投資一套房子 。
總價(jià)500萬(wàn)的新房 ， 有何推薦？
回答：根據(jù)你的購(gòu)房預(yù)算 ， 推薦的新房樓盤：中駿·鼎湖未來(lái)云城、龍湖·天瑄城、融信如瀾軒、杭珹未來(lái)中心、華豐造紙廠綜合體、保利都和軒 。
提問：房哥 ， 我想在一線城市買房投資 ， 杭州怎么樣？

回答：杭州值得買房 。

杭州具有非常強(qiáng)勁的流動(dòng)人口基礎(chǔ) 。 人口是一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ) ， 人口的流動(dòng)會(huì)引發(fā)區(qū)域興衰和產(chǎn)業(yè)更迭 ， 也為城市帶來(lái)更多的住房需求 。
杭州流動(dòng)人口的第一來(lái)源地是下轄的郊縣 ， 另外四個(gè)主要來(lái)源地 ， 有兩個(gè)在浙江 ， 是金華和紹興；還有兩個(gè)在安徽 ， 是亳州和安慶 ， 表明杭州對(duì)安徽人的吸引力并不弱于南京和蘇州 。


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