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人活著離不開衣食住行 ， 其中“住”更是頭等大事 ， 有一個屬于自己的房子 ， 無論大小 ， 是中國人多年來最傳統(tǒng)的人生期盼所在 ， 買房是每個成年人都要面臨的問題 ， 一是一家老小的安生所在 ， 二是房屋作為不動產 ， 是保值和增值的有效方式之一 。 那么 ， 2022年到底是該盡快賣房還是咬牙買房呢？我們看看當前的形式再聽聽大咖們的想法 。
馬云、曹德旺想法一樣玻璃大王曹德旺給出了他的分析 ， 他認為 ， 高價值的商品應該掌握在少數人的手里 ， 物以稀為貴 ， 而現(xiàn)在的房子商品屬性突出 ， 居住次之 ， 已經成為了多數人的理財工具 ， 雖然總價不便宜 ， 但擁有多處房子的人越來越多 ， 導致房產的空置率也愈來愈高 ， 由此可見 ， 房子的價值就會降低 。 對于房價未來的走勢 ， 曹德旺不持樂觀態(tài)度 ， 也不建議投資者近期買進 。
而馬云對于房地產市場的觀點非常獨特 ， 他的名言是“未來房價如蔥” ， 對于普通人來說 ， 這個“蔥”也真是凡爾賽了 。 但理是那個理兒 ， 馬云用大師的方式在表達說 ， 不管是大蔥還是房產 ， 只要是商品 ， 只要有交易 ， 都得符合市場的供需規(guī)律 。 供大于求的時候 ， 價格的走勢必然會下降 。
是否買房需因人而異買房者分為兩種情況 ， 如果是解決居住需求 ， 還是建議可以出手 ， 畢竟房地產目前是很多城市的經濟支柱行業(yè) ， 國家也針對剛需購房者出臺了很多優(yōu)惠政策 ， 包括放寬公積金 ， 給予人才購房補貼 ， 從而激勵購房者積極出手 ， 助力房產業(yè)不要陷入低谷 ， 對城市經濟造成傷害 ， 從22年3個月以來的數據看 ， 不少城市新房價格最高上漲幅度達到1% ， 二手房上漲幅度最高0.6% 。 目前看房價處于較低價位 ， 不會出現(xiàn)大跌買入賠錢的情況 。
如果買房者是出于投資的想法 ， 就只能具體情況具體分析了 ， 跟投資者的資產占比、計劃持有周期多種因素有關 。 天時地利 ， 不是輕易可以下結論的 。
是否賣房需因地因時而異很多人覺得現(xiàn)在的時機來看 ， 對賣房人并不友好 ， 首先買家減少 ， 一個房屋掛單好久無人問津的情況現(xiàn)在非常多見 ， 這種現(xiàn)象在一線大城市還不明顯 ， 但是在小城市 ， 如果未來回望的話 ， 可能現(xiàn)在的房價就是最美麗的 。 如果城市發(fā)展緩慢 ， 房屋所處地段再沒有優(yōu)勢 ， 隨著房產稅 ， 房東稅的出臺 ， 擁有多套房產的成本會上升 ， 再賣不出價格 ， 可謂是雙重打擊了 。
從我國房產總量來看 ， 已經能夠滿足居住需要 ， 同時老齡化和人口出生率下降 ， 為了對購房的需求會日益趨向使用功能 ， 房子出現(xiàn)貶值只是個時間問題 。
【南京|2022年，到底是該盡快賣房還是咬牙買房？馬云、曹德旺想法一樣】2022年 ， 新冠疫情仍舊困擾著全球 ， 經營者不易 ， 打工者不易 ， 不管做出什么決定都要基于自己的經濟水平和承擔風險的能力 ， 如今的房價水平到底是機遇還是風險 ， 你自己的分析最重要 。
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