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小城市的房地產總量并不是很大 ， 只有足夠的市場信心 ， 就能保證市場長期穩定上行 。 遺憾的是各方消息都不看好小城市 ， 導致市場預期不強 。
投資者和剛需都樂觀的看待小城市房地產 ， 總體上就不會出現較大下行空間 。 樓市最怕漲跌幅度太大 ， 而小盤面的城市行情卻很容易出現漲跌失度的狀況 。
小城市的樓市交易還沒有沉淀成一個完全自然的市場 ， 過去更多的是拆遷概念的影響 ， 導致漲跌變化比較極端 ， 如今大部分城市又開啟回調 。
從高位回調下來的市場 ， 加上沒有反彈力量 ， 最后就成為長期蕭條狀態 。 漲跌之間不出現情緒上的過度表現 ， 是一個市場走向正常的重要指標 。 小城市的投資者們還有好長一段路要經歷 。
小城房產也不是封閉式的 ， 受到外地的影響 ， 尤其是大城市的輪動效應的干擾 。 大城市的獲利資金會選擇小城市輪動 ， 而小城市的獲利資金也會快速流出 。
總體上來說 ， 資金并不愿意長期停留在小城市 。 他們更多的愿意在大城市里面攪動 ， 或者被大城市政策制約 。
【樓市|預期對于小城樓市來說很重要】為此我們可以總結出 ， 小城市一般情況下投資類購房比例較小 ， 更多的是剛需購房者們的情緒在左右市場 。
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