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近日 ， 一位中國留學(xué)生分享 ， 由于俄羅斯房價大跌 ， 他僅花了10萬元就在莫斯科買了一套房 ， 并且位置還在核心區(qū) ， 面積32左右平米 ， 精裝修 ， 陽臺全送 ， 使用面積55平米左右 ， 產(chǎn)權(quán)200年 。 這一系列優(yōu)質(zhì)條件 ， 可把中國網(wǎng)友饞得流口水 ， 竟然有這樣的好事 。
這樣算下來 ， 一平米也就是3000元 ， 實得單價更是兩千不到 ， 這樣的價格讓人羨慕啊 。
莫斯科好歹也是俄羅斯首都 ， 經(jīng)濟 ， 文化 ， 政策中心 。 這樣的房價肯定和莫斯科城市不匹配 。 實際上 ， 莫斯科正常房價一般是3—4萬一平米的 ， 10萬一套房子確實罕見 。
那么 ， 10萬一套的房子是不是真的？價格是否很便宜？
首先這套房子就是公寓房 ， 公寓房賣不起價 ， 不打
【莫斯科|俄羅斯房價大跌，中國留學(xué)生10萬買莫斯科一套房，55平米200年產(chǎn)權(quán)】其次 ， 還有這次俄烏局勢影響 ， 業(yè)主為了變現(xiàn) ， 急于脫手也是重要因素 。
在內(nèi)外因素的影響下 ， 這類公寓樓的價格自然低了 。
不過 ， 比國內(nèi)公寓價格還是便宜很多 。 國內(nèi)一般省會城市公寓樓價格也要五六千塊錢 。
至于陽臺全送 ， 這倒沒什么 ， 我們的陽臺也是半贈送 ， 露臺全贈送 。 產(chǎn)權(quán)200年更不用羨慕了 ， 國內(nèi)產(chǎn)權(quán)雖然說是40—70年 ， 但實際上是永久產(chǎn)權(quán)了 。 產(chǎn)權(quán)問題沒什么羨慕擔(dān)心的 ， 很多建筑使用不會超過百年 。 按住宅類建筑設(shè)計使用年限 ， 一般都是50年 ， 對超級大地標(biāo)性建筑類 ， 設(shè)計使用是100年 。 再者 ， 100年過后 ， 世界會是什么樣子 ， 肯定天翻地覆了 。
值得注意 ， 不管是國內(nèi)外 ， 房子價值基本點基本是一致的 。
房子值不值錢 ， 一看位置 ， 二看品質(zhì) ， 三看附加值 ， 四看市場 ， 五看大環(huán)境 。
這五個要素 ， 基本決定房子價值 。 其中要素不具備 ， 房子增值保值也會受影響 。 比如就像這10萬公寓樓 ， 公寓性質(zhì)外加大環(huán)境影響 ， 自然價格低到谷底了 。
因此 ， 也給我們置業(yè)一些參考 。
現(xiàn)在置業(yè) ， 條件允許情況下 ， 盡可能買最好最貴的 ， 往往就是最安全的 。
反之 ， 價格越便宜的 ， 往往越不安全 。 在目前 ， 一是交房不安全 ， 二是價值不安全 。 完全有可能 ， 現(xiàn)在還能值幾塊 ， 到后面就無人問津了 。
對于房產(chǎn) ， 回歸居住本質(zhì) ， 好好生活 ， 過好每一天最重要 。
俄烏開戰(zhàn) ， 再好的房子可能也不值錢了 ， 明天是什么樣都不確定 ， 誰會關(guān)系房價呢？當(dāng)下和生活才是確定的 ， 應(yīng)該好好珍惜 。
以上內(nèi)容純屬個人觀點 ， 與其他無關(guān) ， 僅供參考 ， 圖片來源網(wǎng)絡(luò) ， 侵權(quán)告知 ， 速刪除 ， 謝謝 。
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