就在今天上午 ， 南寧又一重磅新政落地：
南寧商貸二套首付比例從40%降低至30% 。
也就是說 ， 你在南寧市區(qū)已擁有一套住房的 ， 再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調(diào)整為30% 。
此外 ， 北海、防城港首次購買普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調(diào)整為20% 。
此前 ， 南寧市直、廣西區(qū)直公積金 ， 已經(jīng)全面下調(diào)二套房最低首付比例至30% ， 包括二套住房或第二次申請住房公積金貸款的個人或家庭 。
這也就意味著 ， 南寧二套房的最低貸款比例全面下調(diào)至30% 。
花兒姐咨詢了南寧多個銀行個貸中心 ， 政策公布的時間是今天上午 ， 所以 ， 僅南寧建設銀行執(zhí)行了二套房首付比例最低三成的政策 ， 其他銀行在等待通知 。
今天有消息人士透露 ， 南寧房貸利率近期還將會有利好消息傳出 ， 至于力度多大要看最后金融部門的官宣 。
花兒街了解到 ， 南寧個別銀行已經(jīng)下調(diào)了個人住房貸款利率 ， 目前建行首套房貸款利率最低為5.65% ， 二套房最低貸款利率為5.85% 。
但大部分銀行的貸款利率是：首套5.8% ， 二套6.0 。
但是 ， 有銀行工作人員透露 ， 目前四大行中個別銀行已經(jīng)下調(diào)了利率 ， 雖然銀行方面尚未接到通知 ， 但是其所在的銀行大概率也會有所表示 。
此外 ， 銀行方面均表示 ， 目前貸款額度充足 ， 若客戶符合貸款條件、攜帶資料齊全 ， 最快一周之內(nèi)可以放貸 ， 最快甚至能在2~3天 。
商貸和公積金貸款首付比例的下調(diào) ， 意味著南寧迎來了近來的罕見金融寬松期 。
實際上 ， 2月以來 ， 南寧開始陸續(xù)出臺救市政策 ， 據(jù)說有30條之多 。 這個3月 ， 將是南寧樓市“救市”政策密集出臺期 。
最近 ， 我們樓盤實地踩盤發(fā)現(xiàn) ， 3月份以來 ， 核心區(qū)域的核心樓盤人氣明顯上升 。
從目前的已經(jīng)出臺的南寧刺激政策來看 ， 二套房首付比例的下調(diào)是力度最大的 。
如果接下住房貸款利率大范圍跟進下調(diào) ， 能從購房者端的購買門檻 ， 月供壓力；房企端的交付、資金緩解等問題 ， 行業(yè)端的信心、流通等一系列問題組合式出拳 ， 貨幣傳導效率進一步加強 ， 南寧樓市回暖指日可待 ， 預計半年后出現(xiàn)一波小面積的逆轉(zhuǎn)反彈 。
【南寧|南寧樓市關鍵轉(zhuǎn)折點！二套房首付下降，利率也開始下調(diào)】如果你要買房 ， 盯緊核心區(qū)的核心樓盤 ， 資金穩(wěn)健的房企 ， 這可能是一波抄底機會 。
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