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前言中國的房地產自改革以來已經發展了有著將近40余年的時間 ， 在40余年的時間當中 ， 這期間的中國房地產迎來了快速爆發的時代 ， 也是在這個時代當中 ， 很多人都因為房地產而賺的盆滿缽滿 ， 贏得了屬于自己人生當中的第1桶金 ， 并且借助這一第1桶金開始越做越大 ， 當越來越多的人都認為房地產能夠賺錢的時候 ， 大量的資金也流入到了房地產 ， 進一步促進了房地產的繁榮 ， 只是房地產的過度發展中 ， 實際上并不利于一個城市乃至一個國家的未來發展 。
等待機會 ， 是一種十分笨拙的行為
賣房暴富的時代已經結束因此當房地產快速增長并且出現反噬效應的時候 ， 國家開始積極干預 ， 試圖讓這種風險盡早的消失 ， 不可否認的是 ， 在國家未干預之前 ， 房地產的確是一個10分火爆的項目 ， 即便是房地產中介也能夠讓很多人賺的盆滿缽滿 ， 尤其是一些房產中介 ， 憑借著樓市的火爆積累了大量的財富 ， 更是在后來直接進入到了炒房團隊 ， 在當下 ， 樓市發展的方向已經發生轉變 ， 賣房暴富的時代 ， 已經宣布終結 ， 其具體的表現則主要有4點：
在當下城市化率已經進入到了高階段 ， 這就意味著它的增長速度將會放緩 ， 如今的城鎮化已經達到了60%以上 ， 也就是說全國14億人口 ， 有將近8.8億人已經進入到了城市當中 ， 如果按照世界發達國家城市化率70%以上來對比的話 ， 中國的房產市場已經進入到了高度城市化階段 ， 也就是說 ， 在未來的十年當中 ， 中國以每年1%的增長速度 ， 就能夠實現發達國家的城市化率 ， 只是如果速度加快的話 ， 那么也就意味著推進的時間將會大大的縮短 。
當城市化的速度減速的時候 ， 也就意味著房價也會出現減速 ， 簡而言之就是 ， 但越來越多的人都進入到城市當中的時候 ， 本身也就意味著第一波人都已經完成了進入城市住房的夙愿 ， 然而人口的總數是一個定量的 ， 它并非是無盡的 ， 在總數一定的背景下 ， 大部分人都選擇進入到城市生活的時候 ， 也就意味著在未來 ， 想要實現70%的話 ， 將會10分的緩慢 ， 當需求進一步的縮小的時候 ， 樓市的火熱也就宣告了結束 。
房地產輝煌對其他實體經濟的影響第二點便是房地產對于實體經濟的影響過大 ， 很多人認為未來房價會出現下跌 ， 但是如果真正了解房地產對于一個城市的GDP貢獻之后 ， 或許就不會這么認為 ， 房地產開發投資 ， 帶動著上下游50多個產業的共同發展 ， 關聯著200多種原材料的生產銷售 ， 也就是說 ， 房地產的這個機器一旦開動起來 ， 那么水泥 ， 沙子建材 ， 裝修 ， 窗簾等基礎建設也會快速的發展起來 ， 尤其是房地產所帶動的產業 ， 對GDP的貢獻度一度超過了40% ， 甚至在一些城市能夠達到50%以上 。
然而想要徹底阻斷房地產的未來經濟發展 ， 短時間內顯然是無法實現的 ， 同樣這也是近些年來的主要矛盾之處 ， 一方面想要平衡各大產業之間的發展速度 ， 一方面也不能削弱房地產的貢獻度 ， 只是當房地產被定義為支柱產業之后 ， 房地產就已經進入到了高速發展時期 ， 其資源和資金全部流入到房地產 ， 當越來越多的錢開始流入到房地產的時候 ， 也就意味著其他的實體經濟開始受到了一些影響 。
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