這里需要創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位 ， 就近上班 。 否則這里就是一個生活區(qū) ， 住在這里 ， 要去唐島灣商務區(qū)或膠南商務區(qū)上班 ， 如果上班不在這一片區(qū) ， 那么必須優(yōu)先考慮交通問題 。
雖然這一片目前建設得很美 ， 未來規(guī)劃的更美 ， 但是剛需改善不應該單純?yōu)橐曈X消費 。
所以 ， 這一片推薦房源 ， 建議考慮地鐵口1000米之內 ， 出小區(qū)后到地鐵口步行不超過10分鐘的小區(qū) 。 遠的就不要考慮了 ， 像綠城明月聽瀾、和達可園、保利領秀山、大溪谷 ， 天一鏡臺山、國際健康生態(tài)谷等 ， 都不該是剛需和改善該考慮的地方 。
比如剛需 ， 你可以拿和達可園對標一下萬科城（城望云起） ， 完敗 。 而改善在這里是想要教育改善還是生活品質改善呢？都沒有 。
膠南城區(qū)
最友好的區(qū)域
膠南城區(qū)配套齊全 ， 有著西海岸較好的教育資源和商業(yè)基礎 ， 目前也是在面臨著更新基礎設施的階段 ， 而且整體價格并不高 ， 對剛需和改善相對友好 。
但是現(xiàn)在在膠南開發(fā)的房企 ， 基本上全是只顧著賣房子 ， 沒有幾家在考慮運營商業(yè)（主要是地太?。?。 目前除了東面靈山灣片有最新的商業(yè)概念 ， 就只有海洋活力區(qū)有辦公區(qū)域概念 ， 同時西區(qū)政府周邊也在打造辦公寫字樓 。 好在這些區(qū)域距離都不遠 ， 未來可以整體提高膠南區(qū)域金融辦公體系 ， 也是上班族的辦公去處 。
所以在膠南買房的客戶 ， 優(yōu)先選擇的就是成熟區(qū)域的學區(qū)房 ， 目前的龍湖、國信、綠城、大華等 。
預算略低一些的 ， 可以考慮融創(chuàng)中心及周邊 ， 海岸萬科城等 。 想多看看的 ， 就以膠南城區(qū)為核心 ， 沿著海邊兩頭看 。 別往里走太遠 。
除非在附近工作以后也在那邊 ， 千萬別碰青島西站片：綠地城際空間站、金地自在城、西海岸創(chuàng)新科技城、旭輝銀盛泰星韻城等各自造城 ， 難有所成 。
軍民融合區(qū)也不是新來青島的人該考慮的 。 不是這里不好 ， 而是它的發(fā)展需要時間 ， 而且有發(fā)展上限 。 這里只適合周邊工作的人 ， 以及西邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的改善 。 未來的核心是中鐵-華潤這一片 ， 如果這周邊符合自己的購房需求 ， 優(yōu)先選擇地鐵口1000米以內的小區(qū) 。
最后建議：買房多問問朋友 ， 多找?guī)讉€中介打聽 ， 多看幾家 ， 多猶豫幾天 。 五年前房價蒸蒸日上 ， 開發(fā)商資金高速流轉 ， 差不多的位置早買早賺 ， 誰勸你等等誰是外行 。 時至今日 ， 你看房如果不多方面咨詢 ， 考慮周全 ， 就是對自己買房不負責 ， 對買房這件事太兒戲 。 請先全面看好 ， 再果斷出手 。
對已經(jīng)在坑里的朋友 ， 哪里跌倒就哪里趴會吧 ， 現(xiàn)在也沒有什么好的解決方案 。 且等以后能出手的時候盡早出手吧 。
【購房置業(yè)|2022青島西海岸購房避坑指南】最后說一句 ， 房子在中國是最穩(wěn)健的財富 ， 喊崩盤的人是無知 。
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