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一提到上三區(qū)便宜、帶電梯的二手房 ， 肯定都想到蘭江新苑、云江新苑 。
它們可是二手房小區(qū)佼佼者 。
雖然是小海地的還遷房 ， 但因為房齡新、配套全、學片不錯 ， 經(jīng)常闖入全市二手房成交TOP10！
不過 ， 房子越賣越好 ， 價格也有點水漲船高 。
之前 ， 100萬出頭就能買一個一室 ， 而現(xiàn)在 ， 至少得135萬起 。
房價一上漲 ， 性價比就顯得不那么合適了 。
并且目前需要統(tǒng)籌上學 ， 沒有專屬的對口小學了 。
難道 ， 同樣有學區(qū)優(yōu)勢的南開區(qū) ， 就沒有高性價比的小區(qū)嗎？
別說還真有 ， 并且可選的還不少 ， 能多達8個 。
一室的總價 ， 甚至比小海地還有優(yōu)勢！
接下來 ， 小編就詳細說說 。
南開北片
大園新居
大園新居 ， 位于南開區(qū)芥園西道與向陽路交口 。
距離地鐵2號線芥園西道站與咸陽路站均1.1公里 。
對口的小學為前園小學 ， 屬于南開北片 。
小區(qū)于2008年建成 ， 是一個還遷房小區(qū) ， 有高層和洋房兩種產品 。
小區(qū)高層 ， 28層到頂 ， 梯戶比較大 ， 3梯7戶 ， 戶型面積在53-113平米 。
缺點是戶型各個朝向都有 ， 價差比較大 ， 均價在2.2-2.4萬/平米之間 。
高層59平米一室 ， 總價最低129萬 。
高層85-87平米兩室 ， 總價在180-190萬 。
水郡花園
水郡花園 ， 臨近大園新居 ， 同位于芥園西道 ， 東側緊鄰人民醫(yī)院 ， 南側為南運河 。
小區(qū)距離地鐵6號線人民醫(yī)院站 ， 僅400多米 。
對口小學為在南開藝術小學 ， 也屬于南開北片 。
小區(qū)為商品房 ， 于2007年建成 ， 房齡較新 ， 有小高層和高層 ， 15-29層到頂 。
最小戶型為44平米 ， 所在樓棟 ， 為小區(qū)南向臨街的4棟樓 ， 均18層到頂 。
置業(yè)總價在150萬左右 ， 折合單價在3.3-3.4萬/平米 。
相比小區(qū)的大戶型 ， 這款小戶型 ， 單價比較貴 ， 能高出小6千的價差 。
高層78平米兩室 ， 總價在220-230萬 。
臨渭佳園
臨渭佳園 ， 位于臨潼路與渭水道交口 ， 距離地鐵6號線長虹公園站900多米 。
對口小學為南開藝術小學 ， 也屬于南開北片 。
小區(qū)也是還遷小區(qū) ， 于2009年交付 ， 有高層和洋房 。
高層最小戶型47平米 ， 總價130多萬 。
最小62平米兩室 ， 總價在160-170萬 。
凱盛家園
凱盛家園 ， 位于冶金路與涇水道交口 ， 距離地鐵2號線咸陽路站 ， 600多米 。
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