【小產(chǎn)證和大產(chǎn)證的區(qū)別】房產(chǎn)界里都有大小產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法 ， 那小產(chǎn)證和大產(chǎn)證的區(qū)別有哪些呢？帶大家一起了解下吧 。
大產(chǎn)證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，而小產(chǎn)證又稱為房屋小產(chǎn)權(quán)證，是針對(duì)大產(chǎn)證而言的 ， 指的是每個(gè)購(gòu)買(mǎi)房屋的人所取得的房地產(chǎn)權(quán)證，就是人們常說(shuō)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這要由購(gòu)買(mǎi)房屋的人或者由其委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行辦理 。
通俗地說(shuō)，大產(chǎn)證和小產(chǎn)證的區(qū)別在于，大產(chǎn)證中“權(quán)利人”這一欄通常填的是開(kāi)發(fā)商，因?yàn)檫@是開(kāi)發(fā)商對(duì)于整個(gè)新樓盤(pán)享有產(chǎn)權(quán)的證明，相對(duì)于一套獨(dú)立到戶的商品房住宅，它的產(chǎn)權(quán)被冠以“大&rdquo；人們?nèi)粘Ｋ吹降姆康禺a(chǎn)權(quán)證，是證明某位業(yè)主對(duì)于房屋享有產(chǎn)權(quán)，這就是所說(shuō)的小產(chǎn)證 。而只有房產(chǎn)商取得了大產(chǎn)證之后，才能把房子交付給購(gòu)房者，這時(shí)購(gòu)房者才能辦理小產(chǎn)證 。
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