1、查看開發(fā)商的相關(guān)證件
這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等 。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假 。
2、注意合同約定
購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》 。購房者在簽訂合同時 ， 一定要將交房日具體確定到“某年某月某日&rdquo；并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任 。
【買新房要注意什么】3、做好購房預(yù)算
除了首付款和貸款相關(guān)的費用，交房時 ， 購房者還要支出一部分款項 ， 比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等 。除此之外還可能有一些小的支出費用 ， 為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛 ， 最好事先了解清楚，做好準(zhǔn)備 。
4、不要輕信口頭承諾
購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益 。
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