所謂安置房，其實(shí)就是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
關(guān)于安置房是否可以購買的問腿，暖暖的答案是，如果是具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利，并對房屋行占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。
而對于無證的拆遷安置房，要分情況，主要注意以下幾個(gè)問題：
1、調(diào)查清楚房屋征收拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該房屋拆遷前就具備合法的產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)的辦理，但是只要有征收協(xié)議書，日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；
2、為了防止之后出現(xiàn)不必要的糾紛，一定要辦理公證手續(xù)。公證手續(xù)不只是處理買賣雙方的關(guān)系，同時(shí)也是處理買家與銀行、中介之間關(guān)系的一個(gè)必要措施；
3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，并且會(huì)適當(dāng)收一些費(fèi)用，這也不失為一種比較好的解決辦法。
購買安置房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
1、因合同效力和產(chǎn)權(quán)區(qū)分而引發(fā)的問題
根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律另有規(guī)定外，不具備物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)權(quán)力。因此，安置房在沒有取得房產(chǎn)證的情況下，即便簽訂有效的房屋買賣合同，其產(chǎn)權(quán)也沒有發(fā)生變化。
2、一房多賣
在辦理安置房房產(chǎn)證期間房價(jià)上漲，出讓方為了獲取更多的利益，將其進(jìn)行二次甚至多次出賣，屆時(shí)，購買方就難以獲得安置房的所有權(quán)。
3、共有因素引發(fā)的問題
還有一種情況是，安置房的所有權(quán)不只在一個(gè)人，還有其他人，對安置房享有所有權(quán)的其他人稱為“共有人”。共有人可依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第四項(xiàng)的規(guī)定，以該安置房未經(jīng)其書面同意為由，請求確認(rèn)房屋買賣合同無效。
4、政策因素引發(fā)的問題
【 買賣|安置房可以購買嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？】如前所述，安置房分為兩種，第一種安置房在一定期限內(nèi)不得進(jìn)行上市交易，因此，在期限范圍之內(nèi)交易的此類商品房也存在法律上的風(fēng)險(xiǎn)。
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