【 交房|濟(jì)寧出臺《實施意見》推進(jìn)“交房即交證”工作】
發(fā)布會現(xiàn)場
大眾網(wǎng)·海報新聞采訪人員 趙冉冉 濟(jì)寧報道
3月2日，濟(jì)寧市政府新聞辦組織召開“我為群眾辦實事”長效機(jī)制主題系列新聞發(fā)布會——自然資源和規(guī)劃專場，介紹濟(jì)寧市“交房即交證”長效機(jī)制有關(guān)工作情況，為進(jìn)一步促進(jìn)濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場規(guī)范健康發(fā)展，提高新建商品房辦證效率，保證廣大群眾所購商品房住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，切實保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，濟(jì)寧市出臺了《濟(jì)寧市加快推進(jìn)“交房即交證”工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。
《實施意見》構(gòu)建了工作機(jī)制。新建商品房項目組織交房時，在竣工驗收合格、辦理不動產(chǎn)首次登記的前提下，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門、單位聯(lián)動，在交房現(xiàn)場為提出登記申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)購房人接收房屋的同時即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。
《實施意見》界定了適用范圍。“交房即交證”的項目是指市、縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）國土空間總體規(guī)劃確定的國有建設(shè)用地范圍內(nèi)自2021年12月31日《實施意見》發(fā)布后新取得土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
《實施意見》明確了工作職責(zé)?！秾嵤┮庖姟窂囊?guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為、完善商品房買賣合同條款、確定項目名稱和樓幢門牌編號、強(qiáng)化商品房項目開發(fā)建設(shè)工程監(jiān)管、嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管、嚴(yán)格執(zhí)行商品房法定交付條件、實施測繪工程流程再造和成果應(yīng)用、做好“交房即交證”不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理、構(gòu)建“驗收再交房，交房即交證”新型房地產(chǎn)市場環(huán)境九個方面，明確了市自然資源、住房建設(shè)、行政審批、發(fā)展改革、民政、公安、市場監(jiān)管、城管等部門的工作職責(zé)。同時要求相關(guān)部門、金融、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)協(xié)同合作和信息共享，認(rèn)真履行各自職責(zé)，切實強(qiáng)化房地產(chǎn)項目監(jiān)管，全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交易行為，進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記服務(wù)效能，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人的合法權(quán)益受到同等保護(hù)。
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