文章圖片
文章圖片
保定樓市看房日記：秀蘭尚城簡裝雙陽兩室中間樓層
這是冬冬冬的第3篇看房日記
內(nèi)容提要： 今天要看的是一套秀蘭尚城的房源 ， 兩室的戶型 ， 面積93平米 ， 這套房源在17層 ， 簡單裝修 ， 樓棟總高32層 ， 房主報價110萬 ， 折合單價1.18萬元/平米 。
我是冬冬冬 ， 一個喜歡用文字記錄工作日常的房產(chǎn)中介 ， 每天都會更新一些性價比不錯的二手房房源 ， 歡迎關注 。
小區(qū)詳情：
秀蘭尚城位于蓮池隆興路與李莊路交叉口東行300米 ， 由秀蘭地產(chǎn)開發(fā) ， 2022年左右交房 ， 一共23棟樓 ， 4112戶 ， 容積率2.72 ， 綠化率32% 。
優(yōu)點：
這是一個雙陽的戶型 ， 最大的優(yōu)點就是明廚明衛(wèi) ， 總高32層 ， 這套房源在17層 ， 算得上是一個比較優(yōu)質(zhì)的中間樓層 ， 采光和通風都不會有影響 。 其實秀蘭尚城最大的一個優(yōu)點或者叫賣點就是——保師附校 。 裝修一般 ， 很一般 ， 幾乎可以忽略不計 ， 買完肯定需要重新裝修 。
【西咸新區(qū)|保定樓市看房日記：秀蘭尚城簡裝雙陽兩室中間樓層】缺點：
小區(qū)不是人車分離 ， 綠化一般 ， 物業(yè)服務一般 ， 樓間距不大 ， 放在現(xiàn)在就是一個純純的剛需樓盤 。
適宜人群：
非常適合想要購買保師附校學區(qū)房的朋友 ， 比京南一品的房價便宜 ， 比復興苑和北城楓景的環(huán)境要好 ， 可以說在保師附校片區(qū) ， 成交量相對較高的就是秀蘭尚城的兩室房源 ， 在這買套房住個十來年 ， 孩子畢業(yè)以后 ， 這套房子還能賣得出去 ， 而且只要保師附校不搬遷 ， 學區(qū)房不取消 ， 今天在秀蘭尚城買的這套房 ， 十年后還能升值 。
總結(jié)：
秀蘭尚城小區(qū)目前的成交均價是13500元/平米 ， 這套房在價格方面是具有優(yōu)勢的 ， 而且樓層也屬于中間樓層 ， 采光通風不會有影響 ， 只是裝修比較簡單 ， 買完之后肯定需要重新裝修之后才能入住 。
對于這套房 ， 我的建議是 ， 如果你單純的只是要買一套房子作為居住 ， 沒有上學需求的話 ， 那么秀蘭尚城這套房是不適合購買的 ， 因為同樣的價格 ， 以現(xiàn)在保定市房地產(chǎn)市場這個行情 ， 可以買到一個品質(zhì)更好的小區(qū) 。
如果你對學區(qū)有特別剛性的需求 ， 又對保師附校的教學質(zhì)量非常認可 ， 那么在秀蘭尚城買套兩室還是非常合適的 。
最后 ， 友情提示一下 ， 現(xiàn)在對于購買二手房上學是有落戶年限要求的 ， 一般小學要求落戶滿五年 ， 初中落戶要求滿三年 ， 具體年限請詳詢當?shù)亟逃块T 。
關于這套房源 ， 大家有什么意見和看法 ， 歡迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 來自冬冬冬 ， 以上房源全部真實有效 ， 但無法預測何時成交賣出 ， 房主報價僅供參考 ， 不作為實際成交依據(jù) 。
推薦閱讀
- 成都|保定雄安新區(qū)某開發(fā)商通知業(yè)主收房每平漲3650元：沒依據(jù)，就漲價
- 清新區(qū)|假如房價暴跌80%會出現(xiàn)什么情況？損失最大的是誰？
- 西咸新區(qū)|還價488萬仍不愿出售房子，掛三年無人接手，買方：幸好沒入手
- 地鐵5號線|眉山復地天府灣未來規(guī)劃怎樣，天府新區(qū)復地天府灣房價是多少
- 金山云|日照高新區(qū)工業(yè)用地有了評價標準
- 登記證明|河北省保定市首張居住權(quán)登記證明頒發(fā)
- 天府新區(qū)|改造19年前的老房子，在原有框架內(nèi)，充分利用層高增加使用空間
- 互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記|一次都不跑!贛江新區(qū)不動產(chǎn)查解封登記業(yè)務實現(xiàn)線上辦理
- 推進政策落地優(yōu)化營商環(huán)境促進新區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展|優(yōu)化營商環(huán)境專欄| 非中心
- 全區(qū)|濟寧高新區(qū)房地產(chǎn)市場專題工作座談會順利召開