【成都|成都集中供地第二日：5+2區(qū)域地塊拍賣結(jié)束，房企拿地哪家強？】
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拍賣第二日 ， 共18宗土地通過3場土拍陸續(xù)入席 ， 出讓總面積約1212.8畝 。 除溫江涌泉街道136畝地塊流拍以外 ， 其余17宗地塊多為底價或低溢價成交 ， 總成交金額約192億元 。
從拿地意愿來看 ， 城投、中海、人居在本場拍賣中拿地表現(xiàn)較為突出 。 截至目前 ， 在本輪供地中 ， 城投、中海、人居已各摘得3宗地塊 。
上午場
上午一開場 ， 競爭就比較激烈 。 1號宗地天府新區(qū)萬安街道31畝土地 ， 引來旭輝、邦泰、保利、華潤、中海等14家房企同場拍賣 ， 很快便達到最高限價 ， 進入抽簽環(huán)節(jié) ， 最終 ， 由中海成功競得 。 3號宗地 ， 高新區(qū)中和街道140畝土地 ， 也由中海收入囊中 ， 成交樓面地價17600元/㎡ 。
而在3月31日 ， 中海也成功競得天府新區(qū)萬安街道57.7畝地塊 ， 成交樓面地價12000元/㎡ ， 限制清水最高銷售均價25000元/㎡ ， 今日再度收獲兩宗優(yōu)質(zhì)土地 。
龍泉驛區(qū)十陵街道110畝土地 ， 競爭也相當激烈 ， 金茂、保利、華潤、龍湖紛紛走上拍賣席 ， 經(jīng)過5輪競價 ， 最終由龍湖競得 ， 成交樓面價9800元/㎡ ， 清水限價22000元/㎡ 。
作為二圈層的新興熱點板塊 ， 十陵板塊有大運會和成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈的雙重紅利 ， 是未來成都“東進”政策的重點打造對象 ， 后期升值潛力較大 ， 而且區(qū)域定位低密改善 。 近年來 ， 已吸引了包括華潤、中海、龍湖等多家房企 。
天府新區(qū)華陽街道119畝土地 ， 則由遠達成功競得 ， 成交樓面地價：11300元/㎡；成華區(qū)昭覺寺南路49畝土地 ， 則由成華棚改拿下 ， 成交樓面地價12100元/㎡ 。
上午場最后一塊土地 ， 是來自雙流區(qū)永安鎮(zhèn)的91.8畝土地 ， 為人才公寓用地 ， 則由生物城競得 ， 成交樓面地價5550元/㎡ 。
下午第一場
4月1日14時 ， 2022年成都一批次集中供地進入第二日下午第一場 ， 包括天投、龍湖、保利、中海等開發(fā)商參與了本場土拍 。
最終 ， 四塊宗地成交 ， 僅一塊溫江136.2畝宗地流拍 ， 其中天府新區(qū)煎茶街道38.5畝 ， 郫都區(qū)44.1畝均底價成交 ， 龍泉驛區(qū)東安街道38.3畝小幅溢價 。 掀起全場小高潮的是雙流區(qū)怡心街道135.2畝純住宅用地 ， 經(jīng)過多家開發(fā)商反復(fù)舉牌抵達最高限價12400元/㎡后 ， 進行抽簽 ， 最后被保利拿下 。
下午第二場
與前幾場拍賣相比 ， 第六場是目前土地成交速度最快的一場 ， 均為底價成交 ， 未有進入抽簽環(huán)節(jié)的地塊 ， 且拿地企業(yè)多為國企 。
人居繼3月31日拿下成都成華區(qū)龍?zhí)督值纼勺谶B襟住兼商用地（共1261.畝）后 ， 今日再拿金牛區(qū)天回街道102.2畝純宅地 。
城投3月31日拿下高新區(qū)桂溪街道54.1畝純宅地 ， 今日再底價拿下成華區(qū)青龍街道48.7畝純宅地 。
成都華天文化旅游開發(fā)有限責(zé)任公司（成華舊改）將成華區(qū)兩宗地收入囊中 ， 背后實際控制人為成都市成華區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局 。
成華區(qū)本次一共供應(yīng)8宗地 ， 目前均已經(jīng)成功出讓 ， 昨日上午凱德通過抽簽競得的杉板橋地塊與今日拍賣的二仙橋18.74畝地塊 ， 直線距離僅200米 ， 但今日宗地面積較小 ， 且兼容了40%-50%的商業(yè)（且要求全部自持） ， 最終是底價成交 。 且今日成華區(qū)另一宗22.5畝地塊則要求配建不低于28363㎡的安置房 ， 最終也被成華舊改底價競得 。
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